Poortugaalstraat 1442729 HH ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordoost

Royaal en heerlijk licht penthouse, gelegen op de zesde verdieping van een kleinschalig woongebouw, met vrijwel rondom fantastisch uitzicht over het Heemkanaal, Oosterheem en Zoetermeer + omgeving. Het appartement heeft twee ruime balkons op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen, een woonkamer van 55 m², op zijn hoogste punt 5,5 meter hoog, woonkeuken van 20 m², drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Op 250 meter van het uitgestrekte Bentwoud om prettig te recreëren. Tevens op korte afstand van vele voorzieningen, zoals bibliotheek, gezondheidscentrum, fitnesscentra en een winkelcentrum met 3 grote supermarkten, diverse winkelketens, speciaalzaken en een goed aanbod van horeca. Nabij het dorp Benthuizen met golfbaan Bentwoud. De Randstadrail richting het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam stopt op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de A12 richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Indeling Begane grond gebouw: Twee eigen parkeerplaatsen op een met slagboom afgesloten parkeerterrein naast het appartementengebouw. Afgesloten ruime en lichte entreehal met liftinstallatie, dubbel trappenhuis, brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot inpandige bergingen. Hier bevindt zich ook de eigen berging van 6 m². Penthouse 6e verdieping: Vanuit een gestoffeerde binnenhal, gedeeld met slechts 1 andere woning, toegang tot het appartement. Ruime entreehal met meterkast (8 groepen, kookgroep, 3x a.l.s., glasvezelaansluiting en de unit van de stadsverwarming), bergkast met opstelplaats van wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit, 2x bergkast van ca. 4 m², volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een videofooninstallatie (2022). Riante en heerlijk lichte woonkamer van 55 m² en gemiddeld 4,5 meter hoog. Toegang tot een bergruimte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden (14,5 m²) met uitzicht over het Heemkanaal. De ruimtelijke werking van de living wordt versterkt door een hangend museaal verlichtingsframe, dat zowel diffuus licht naar boven uitstraalt als gericht licht met mini-spots naar beneden. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en inductiekookplaat. Tevens voorzien van een apothekerskast, Itho afzuigkap en Caesarstone aanrechtblad. Vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer toegang tot het 2e, grotendeels overkapte terras van ca. 16 m² op het zuiden en het omloopbalkon. Via de entreehal komt u bij de tweede hal, met toegang tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich de 2e volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en bergkast met boiler. De hoofdslaapkamer (19 m²) met vaste kastenwand biedt toegang tot eerder genoemd overkapt terras en tot een badkamer-en-suite, voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Aan het einde van de hal bevinden zich de 2e slaapkamer (15 m²) en 3e slaapkamer (14 m²), evenals de 2e badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Kortom een prachtig penthouse met vrij uitzicht over de mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet en het Bentwoud. Bijzonderheden: Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte ca. 173 m². Balkons (2 balkons en omloopbalkon): 51 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 812 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Volledig geïsoleerd. Geheel voorzien van HR ++ glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 21-10-2029. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Het appartement beschikt over stadsverwarming. Ethernetaansluitingen in alle kamers. Voorzien van elektrische sunscreens. Geavanceerd verlichtingssysteem in woonkamer, keuken, hal en gang (LED en on-line te bedienen). Actieve VvE, bijdrage € 267,-- per maand. Naast ingang gelegen 2 parkeerplaatsen (eigendom, 23,5 m²). Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.