Agaat 32719 GB ZoetermeerStenenbuurt-Noord

***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. ***** Unieke vierkamer patiobungalow met ruime woonkamer, open keuken, drie goede slaapkamers, modern sanitair en verder gelegen op een royaal perceel van maar liefst 303 m². Deze verrassend ruime levensloopbestendige woning beschikt over alle belangrijke kenmerken waar u naar op zoek bent bij dit type huis. De woning is geheel gelijkvloers, er is volop privacy aanwezig, een fijne ligging nabij alle voorzieningen en een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning is verder volledig geïsoleerd, beschikt over zes zonnepanelen en het mooie energielabel A! De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. op loopafstand van zowel het wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, als het gezondheidscentrum. In de directe omgeving vindt u ook het openbaar vervoer, sportfaciliteiten, recreatiegebied en het prachtige Burgemeester Hoekstrapark. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Kortom een fijne, rustige plek om te wonen. Indeling: Ruime betegelde voortuin afgesloten middels een hek en voorzien van verschillende sierbeplantingen. Overdekte entree, ruime hal met meterkast, separate nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Toegang tot de grote woonkamer 8.26x4.09/3.56 aan de achterzijde met een lamelparketvloer. Via een schuifpui een doorgang tot de achtergelegen patiotuin waar u volledig van de privacy kunt genieten, grotendeels bestraat met afgewisseld diverse beplantingen. Aan de gevel hangt een groot zonnescherm. Open keuken 2.81x2.02 aan de voorzijde in een hoekopstelling met boven en onder keukenkasten waardoor veel bergruimte. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en diverse inbouwverlichting. Aangrenzend de bijkeuken 3.01x1.74 met een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger, de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus uit 2024) en de mechanische ventilatie unit. Via de bijkeuken is er een deur naar de voortuin. Royale aangebouwde hoofdslaapkamer 6.77x4.07 met openslaande deuren naar de voortuin en een zijraam met rolluik voor extra lichtinval. De kamer beschikt verder over twee grote vaste kasten en een lichte laminaatvloer. De tuin die grotendeels is voorzien van grote tegels beschikt over een grote overkapping, berging 2.54x1.73 en verschillende plantenborders waardoor er extra privacy is gecreëerd. Aan de patiozijde bevinden zich nog twee slaapkamers resp. 3.10x3.01 en 2.88x2.77 waarbij de grote kamer in gebruik is als werkkamer en de kleinere kamer ideaal is als logeerkamer. Moderne vergrote badkamer 2.91x1.89 met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en diverse inbouwverlichting. Kortom slechts zelden komt er een complete bungalow als deze beschikbaar binnen een mooie omgeving met belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ca. 109 m². Berging: 4 m². Inhoud ca. 360 m³. 303 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Nieuwe groepenkast uit 2023. Voorzien van dak/,-vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Definitief energielabel: A; geldig tot 07-05-2035. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper. Dit zal geschieden bij notariskantoor Van Loenen & De Groot te Zoetermeer. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.