Agaat 482719 GG ZoetermeerStenenbuurt-Noord

Bijzonder wonen in een ruime semi-bungalow met tuin op het zuiden EEN HUIS VOOR IEDERE LEVENSFASE Agaat 48 in de wijk Rokkeveen biedt nét wat een gewone tussenwoning niet heeft. Deze semi-bungalow combineert het comfort van mogelijk gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers plus een vide op de eerste verdieping, waardoor er volop leefruimte is. Met 140 m² woonoppervlakte is dit huis ideaal voor doorstromers, gezinnen én senioren die toekomstbestendig willen wonen. Ook wie thuis wil werken of een praktijk aan huis wil beginnen, vindt hier de perfecte plek. De slaapkamer beneden is multifunctioneel. Gebruik hem als werkkamer, atelier, sport- of hobbyruimte. De ruimte kan eenvoudig worden gecombineerd met de naastgelegen bijkeuken, die om te bouwen is tot badkamer, wat het ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast de 2 slaapkamers en vide, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. FIJNE LEEFRUIMTE MET LICHT EN OPENHEID De lichte woonkamer voelt ruim door de open indeling en het speelse doorkijkje naar de vide. Het plafond reikt tot aan de vide, wat een luchtige sfeer creëert. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Kook met uitzicht op de woonkamer of schuif gezellig aan tafel met vrienden en familie. Dankzij de twee dakramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte extra aangenaam wordt. Door de neutrale afwerking kun je er direct je eigen draai aan geven. TUIN OP HET ZUIDEN MET RUST EN COMFORT Zowel aan de voor- als achterzijde is er een tuin, maar vooral de achtertuin springt eruit. Deze ligt op het zuiden, met de hele dag zon en volop plek om buiten te zitten of te tuinieren. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met sfeervolle groene borders. Aan de achtergevel zorgt de elektrische zonwering met verlichting ervoor dat je ook op warme dagen of in de avond comfortabel buiten kunt genieten. Dankzij de ligging aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer woon je hier in alle rust, terwijl winkels, het gezondheidscentrum en andere voorzieningen dichtbij zijn. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1991, degelijk en goed onderhouden. Met acht zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en ben je klaar voor de toekomst. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Een fijne plek om lang te wonen, ook als je woonwensen in de toekomst veranderen. OVER DE WIJK ROKKEVEEN Rokkeveen is een jonge, groene wijk in Zoetermeer, geliefd bij jong én oud. De wijk is ruim opgezet met wandelpaden, waterpartijen en speelplekken. Winkels, een gezondheidscentrum, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen Balijbos en Burgemeester Hoekstrapark dichtbij. Wie liever de stad opzoekt, is via de RandstadRail snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag. Rokkeveen biedt een prettig buurtgevoel, actieve bewoners en een rustige sfeer. Kortom: een fijne, praktische en leefbare wijk voor iedereen. BIJZONDERHEDEN: -Vraagprijs: € 575.000 -Gelegen aan een rustige straat, nabij winkelcentrum en gezondheidscentrum -Tuin op het zuiden, ook een voortuin aanwezig -Woonoppervlakte: 140 m² -Perceeloppervlakte: 180 m² -Bouwjaar: 1991 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 (waarvan 1 op de begane grond) -Vide op 1e verdieping met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek -Energielabel: A -Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) -Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”