Azobéhout 182719 MN ZoetermeerHoutbuurt-West

Royaal herenhuis met riante dakopbouw (3 lagen volledig) met 4 (of naar keuze 6 (!)) zeer riante slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, moderne keuken en zonnig gelegen achtertuin met veranda op het zuidoosten. Zeer prettige en kwalitatief goede woonomgeving met op loopafstand het Balijbos maar ook de basisscholen en het wijk-winkelcentrum Rokkeveen zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Delft en Rotterdam zijn goed en snel bereikbaar. Als u liever met het openbaar vervoer gaat, ligt het station Zoetermeer op ongeveer 10 minuten lopen. Hier stapt u zo op de trein, bus of Randstad Rail. BEGANE GROND Voortuin met overdekte entree woning: Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en grote schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin met ochtend- en middagzon, stenen berging en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. (zie lijst roerende zaken) Vaste kast onder trapopgang. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met separate toiletruimte. Riante woning brede slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Voorheen waren waren hier 2 slaapkamers gesitueerd en dit is desgewenst op eenvoudige wijze terug te brengen. Aan de voorzijde gelegen licht betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Naastgelegen ruime 2e of desgewenst 3e slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime hobby/slaap kamer aan de voorzijde (circa 20M2) . Opstelling was-en stookruimte. Aan de achterzijde gelegen riante en woning brede slaapkamer van ruim 20M2 (desgewenst probleemloos in te delen als 5e of 6e slaapkamer). BIJZONDERHEDEN - Zonnig gelegen achtertuin voorzien van veranda - Eenvoudige mogelijkheid tot 5 of zelfs 6 ruime slaapkamers (zie hiertoe alternatieve plattegrond) - Bij aanschaf zonnepanelen is het gehele dak voorzien van nieuwe bitumen 2017 - Buitenschilderwerk 2023, liggende delen zijn recent geschilderd - Riante dakopbouw (voorheen dakterras) - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Ideale ligging, dichtbij het Balijbos, scholen en het (uitgebreide) winkelcentrum Rokkeveen DETAILS - Bouwjaar circa 1997 - Woonoppervlakte circa 157m2 - Perceel circa 128m2 - CV combiketel (bouwjaar circa 2012/ eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - variant plattegrond met 6 slaapkamers - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.