Bernadettegang 242719 AE ZoetermeerGangenbuurt-Oost

Bent u op zoek naar een woning waar de zwaarste klus al geklaard is? Deze kluswoning biedt u de perfecte basis om direct te beginnen met opbouwen en inrichten. Met het grootste sloopwerk al achter de rug, kunt u zich volledig richten op het creëren van uw droomhuis. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, 4 fijne slaapkamers, een ruime achtertuin van maar liefst 10,5m diep en ligt in de populaire wijk Rokkeveen. De woning is gelegen in een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik denk aan: basisscholen, openbaar vervoer en het grote winkelcentrum van Rokkeveen. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. twee supermarkten, drogisterij, bakker en slager. Met 5 minuten fietsen bent u op station Zoetermeer (Mandelabrug) of station Zoetermeer Oost, vanwaar u (o.a.) de randstadrail richting Den Haag kunt nemen. Tevens bent u binnen een paar minuten met de auto op de snelweg A12. Laat uw ideeën werkelijkheid worden en transformeer dit huis in uw droomwoning! PLUSPUNTEN + Hoekwoning + Rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt + Voorzien van twee dakkapellen + Rustig gelegen + Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen + Ruime achtertuin van maar liefst 10,5m lang + 4 ruime slaapkamers + Op steenworp afstand van het Balijbos en winkelcentrum Rokkeveen + Randstadrail binnen een paar minuten fietsen te bereiken INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal is daar de meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer is ruim en licht. Het zitgedeelte grenst aan de tuinzijde en door de grote raampartij is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ruime achtertuin is 10,5m diep en gelegen op het noordoosten, hier is het meteen genieten! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer en twee slaapkamers, met beide een verruiming van de dakkapel, aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, radiator en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping is de vierde ruime slaapkamer met dakkapel aanwezig. Hier bevindt zich ook extra kast en bergruimte en is de CV ketel aanwezig. Niet bewonersclausule is van toepassing  Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.