Everweide 22727 GW ZoetermeerWeidebuurt-Zuid

Extreem lage energiekosten. Duurzaam wonen op topniveau! Zie hiertoe de toelichting van verkoper onderaan deze tekst. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Everweide 2 is volledig gasloos en voldoet nagenoeg aan de eisen van een energieneutrale (energie-0) woning. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui aan de tuinzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke beleving. Daarnaast biedt deze woning een eigen parkeerplaats/afgesloten carport naast de berging aan de achterzijde van de tuin. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid, is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is door de grote glazen uitbouw aan de achterzijde opvallend licht en ruim van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische opstelling met uitzicht op de voortuin. Groot raam in de zijgevel ter plaatse van de eetkamer. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt toegang tot de achtergelegen parkeerplaats/afgesloten carport en bergruimte Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is van geweldig formaat. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, desgewenst is dit eenvoudig aan te passen naar in totaal 5 slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop en opstelling voor de technische installaties en was-apparatuur. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer voorzijde heeft een dakkapel. Slaapkamer achterzijde heeft een Velux dak serre. Bijzonderheden: Volledig gas-loze woning (toekomstbestendig) Hoekwoning met extra lichtinval en ruimtegevoel Grote glazen uitbouw woonkamer aan de achterzijde Eigen parkeerplaats/garage op achtergelegen terrein Ruime en praktische indeling met meerdere slaapkamers 30 Zonnepanelen en nieuwe meterkast 2017 Rustige ligging in prettige woonomgeving Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot verkoper: Toen wij de woning in 2017 kochten, hebben we besloten om de woning behoorlijk te verbouwen omdat het geheel nog in ‘originele’ staat was. Bij deze verbouwing hebben we vooral de focus gelegd op het huis verduurzamen en onafhankelijk te maken van aardgas (gasloos). We hebben dit gedaan door te investeren in 30 zonnepanelen, elektrisch verwarmen en elektrisch koken. Ook zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd om de warmte in de winter binnen te houden en warmte in de zomer buiten te houden. Daarnaast was het Velux dakraam op zolder aan de achterzijde aan vervanging toe. Hier is een Velux dak serre geplaatst. In de keuken is recent een nieuw (groter) raam geplaatst. Dit alles heeft geleid tot een Energielabel A en het feit dat we als een van de eerste ‘oudere’ woningen in Zoetermeer geen aansluiting op het aardgas meer hebben. Voor het verwarmen (woning en warmwatervoorziening) hebben we in 2017 een lucht-lucht elektrische warmtepomp (Inventum Ecolution) laten installeren, die voldeed aan onze wensen, maar bleek in de winter (dec – feb) enorm veel elektriciteit te gebruiken voor het verwarmen van de woning Inmiddels waren er veel energiezuiniger oplossingen voor handen. We hebben in 2024 besloten die warmtepomp te verwijderen en voor de warmwatervoorziening een moderne specifieke warmtepomp boiler aan te schaffen met een wattage van maar 700W wat tot 70% bespaard in vergelijking met gas (Ariston Energion Nuos EVO 150 liter warmtepompboiler) Vanaf dat moment verwarmen we de belangrijkste ruimtes (woonkamer, badkamer) volledig met infraroodpanelen en een infraroodverwarming onder het vloerkleed in de woonkamer. Ook gebruiken we enkele mobiele IR-panelen voor het bijverwarmen in ruimtes waar dat tijdelijk van belang is (bv werkkamer overdag). Verwarming van de woning met infrarood, eerst deels in combinatie met de oude warmtepomp en nu volledig met infrarood is voor ons comfortabel en heeft ervoor gezorgd dat ons totale elektriciteitsgebruik nu gemiddeld op EUR 50 per maand ligt en we hebben geen kosten van gas! Voor de nieuwe bewoner van belang is dat de infrastructuur (radiatoren en leidingen) nog volledig aanwezig zijn, wat betekent dat het verwarmen door middel van een nieuwe warmtepomp nog altijd mogelijk is zonder extra investering in betreffende infrastructuur. Voordeel is dat je in ieder geval 2 op zichzelf werkende systemen hebt. 1 systeem voor warm water en 1 systeem voor de verwarming van de woning. Wij zijn zelf erg enthousiast over het verwarmen met IR omdat dat zeer directe warmte is, maar de optie van een warmtepomp is dus makkelijk weer te realiseren. Tevens is het een goede optie om eventueel met elektrische airco’s te verwarmen die de woning ook koelen.