Gaudilijn 112728 AW ZoetermeerLijnenbuurt

Heerlijk rustig en autovrij gelegen 5-kamer eengezinswoning met ruime woonkamer van ca. 34m², open keuken met moderne hoekopstelling, badkamer met douchecabine en ligbad, een 2e badkamer, groot balkon en een zonnige achtertuin op het westen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas, aan de rand van de wijk Noordhove, in een kindvriendelijke buurt gelegen, 5-kamer eengezinswoning met ruime woonkamer van ca. 34m², een open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine en ligbad, een 2e badkamer, 4 slaapkamers van ca. 20, 12, 12 en 7m², ruim balkon van ca. 7m² op het oosten en een zonnige achtertuin op het westen met stenen berging van ca. 6m² en een achterom. Woningomschrijving Begane grond: verzorgde voortuin met sierbestrating en overdekte entree. Entreehal met meterkast voorzien van moderne groepen, trapopgang en een plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De voorgelegen, open keuken van ca. 300x236 is ingericht met een moderne hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer van ca. 650x517 beschikt over een praktische trapkast en een pui met veel glas en een openslaande tuindeur. De vloer van de begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De op het westen gelegen achtertuin is keurig aangelegd en ingericht met sierbestrating, schuttingen, een achterom, zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging van ca. 300x200 voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een stookkast met de Remeha Avanta cv combiketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 430x278 en 295x231, welke allebei beschikken over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer van ca. 420x278 en de naastgelegen badkamer van ca. 263x228. De badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met een kwartronde douchecabine, kunststof ligbad, vrijhangend closet, wastafelmeubel, designradiator, buitenraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 2e badkamer van ca. 250x165 en slaapkamer van ca. 570x512/257, welke is voorzien van 2 Velux dakramen en een vaste 3-deurs kastenwand. De plafondhoog betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en de opstelplaats voor een wasmachine. Vanuit de badkamer heeft men tevens toegang tot een ruim balkon van ca. 523x130 op het oosten. Bijzonderheden De woning beschikt over een definitief energielabel C, hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Dak-, muur- en vloerisolatie. Bouwjaar: 1987. Inhoud: ca. 390m³. Woonoppervlakte: ca. 122m². Perceeloppervlakte: 122m². Omgevingskenmerken De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.