Geulstroom 132721 AB ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

In een luxe villapark, op een toplocatie aan de rand van het Bentwoud, staat deze fraaie en perfect onderhouden vrijstaande villa. Deze exclusieve villa (slechts 12 van in zijn soort) maakt onderdeel uit van de ontwikkeling destijds "Villa's Buytenhout". Kenmerkend zijn onder meer de markante architectuur en de briljante balans tussen licht en ruimte. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Gelegen in een luxe villa park - Ruim perceel van ca. 470m2 - Riant woonoppervlakt van ca. 241m2 - Grote raampartijen met veel lichtinval - Parkeren op eigen terrein - Circa 14 meter brede zonnig gelegen achtertuin (Z/ ZW) - 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyplek, het is allemaal mogelijk - Kelder in de onderbouw (ca. 14m2) - 2 dakterrassen - Perfecte staat van onderhoud - Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2023 - Airconditioning aanwezig - 30 zonnepanelen (eigendom/ 2023) - Energielabel A - Wonen op de grens tussen de stad en de natuur - In 2008 is het plan "Villa's Buytenhout" bekroond met de Gemma Smid Architectuurprijs De ligging, het riante perceel, de zeer zonnige achtertuin, de luxe afwerking en de moderne inrichting maken deze prachtige villa tot de aantrekkelijkste in de wijk! Locatie is centraal gelegen zeer nabij wijkwinkelcentrum Oosterheem, (basis) scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kinderboerderij, professioneel sportcomplex, en bibliotheek. Natuur- en recreatiegebied Bentwoud op steenworp afstand met aangrenzend recreatiegebied Noord Aa. Zeer goede openbaar vervoer verbindingen zoals Randstad Railstation en uitermate gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en A4). INDELING: BEGANE GROND Parkeren op eigen terrein (inclusief oplaadpunt) met toegang tot de multifunctionele ruimte en overdekte entree tot de woning: Hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime bijkeuken/ (fietsen)berging met deur naar buiten. Van uit de hal is er toegang tot de praktische kelder van circa 14m2 en is er tevens toegang tot de multifunctionele ruimte welke ideaal kan zijn voor kantoor aan huis, slaapkamer, praktijkruimte of hobbyplek. Lichte en royale woonkamer met veel raampartijen, marmeren vloer v.v. vloerverwarming, fraaie gashaard met doorkijk tussen woon- en eetkamer. Ruime en lichte eetkamer met toegang tot de achtertuin. Van uit de woonkamer is er middels een grote schuipfui toegang tot de verzorgde en zonnig gelegen achtertuin (circa 14 meter breed) op het zuid/ zuidwesten met buitenkraan, elektrische zonwering, fraai prieel en praktische berging aan de zijkant. Aan de voorzijde gelegen Siematic keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; Quooker, vaatwasser, oven, combi-magnetron, 5-pits gas-op-glas kookplaat en rvs schouw. EERSTE VERDIEPING Royale en lichte overloop met separate toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. met schuifpui naar het zonnig gelegen balkon (Z/ ZW). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3. met toegang tot een dakterras. Naastgelegen ruime slaapkamer 4. Volledig betegelde badkamer 1. met brede wastafel, douchecabine, ventilatie raam en ligbad. Naastgelegen 2e doucheruimte met dubbele wastafel, ventilatie raam en douchecabine. TWEEDE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met toegang tot het ruime zonnig gelegen dakterras (Z/ ZW) en vrij uitzicht. Lichte slaapkamer 5. met vaste kast (wasmachineaansluiting) en stookruimte met opstelplaats cv-ketel en warmte-terug-win installatie. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 2007 - Woonoppervlakte circa 241m2 - Inhoud circa 880m3 - Perceel circa 470m2 - Cv combi-ketel (bouwjaar circa 2007/ eigendom) - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.