Glanswit 152718 AD ZoetermeerWittenbuurt

Midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers! Met een gezellige, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, een ruime woonkeuken en een gunstig energielabel A. In 2023 is de verdieping aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De ligging van de woning is centraal: op loopafstand van Station Zoetermeer Oost en het uitgebreide Winkelcentrum Rokkeveen. PLUSPUNTEN + Ruime, zonnig gelegen achtertuin + Veel privacy aan de achterzijde + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + 6 slaapkamers + Keuken en badkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren + Gunstig energielabel A + Centraal gelegen INDELING Entree via voortuin. Entreehal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, beklede trapopgang en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer uitkijkend op de gezellige achtertuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is fraai en speels aangelegd met een mix van betegeld terras, paadjes en verschillende groenborders. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande stenen berging en is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, met veel werkruimte door de L-opstelling en genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van koelkast (2025), vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en plintverwarming. De keuken is zeer verzorgd gebruikt, goed functioneel en desgewenst geheel naar eigen wens te moderniseren. De benedenverdieping is afgewerkt met een nette parketvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, ingebouwde hor en handbediend rolluik. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bad met douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel. Net als de keuken is de badkamer heel verzorgd maar kan uiteraard worden gemoderniseerd. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel (Remeha 2011) en mechanische ventilatie-box. Toegang tot nog eens drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebreid met een kunststof dakkapel met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakvenster met HR++ glas. De verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en biedt veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als op de ruime vliering. OMGEVING Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station Zoetermeer Oost ligt op loopafstand) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 120m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Datum oplevering: in overleg, voorkeur half juni 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.