Hoekerkade 282725 AK ZoetermeerKadebuurt-West

Aan de rand van de geliefde wijk De Leyens gelegen, ruime vierkamer-ééngezinswoning met lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, moderne keukenopstelling, luxe badkamer (2021) met douchecabine, grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas, nieuwe HR cv combi ketel (2023) en een ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen fietsenberging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van de Meerpolder, wijkwinkelcentrum en RandstadRail station gelegen vierkamer-ééngezinswoning met een lichte & speelse woonkamer, half-open keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woning 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer (2021) met douchecabine en een zonnige, ca. 12 meter diepe achtertuin met stenen fietsenberging op het zuiden! De woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie & Tonzon bodemisolatie (2022), nieuwe HR combi ketel 2023, 5 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas. De woning heeft een definitief energielabel A. Woningomschrijving Begane grond: beknopte voortuin met groenborder. Entreehal met meterkast (nieuwe groepenkast ca. 2020) en garderobe-/ bergkast. De speelse woonkamer van ca. 607x455 (ca. 22m²) is heerlijk licht door het vele glas in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De voorgelegen, half-open keuken van ca. 451x204 is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Binnenhal met moderne toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en is ingericht met een vrijhangend closet en een fonteintje. Het plafond in de toiletruimte is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. De vloer van de begane grond is belegd met lichtkleurig laminaat. De zonnige achtertuin (zonligging zuid) is heerlijk vrij gelegen en grenst direct aan een groenstrook en een groot parkeerterrein. De achtertuin is ingericht met een zonneterras, zonnescherm, sierbestrating, grasgazon, verhoogde groenborder, speelse prieel, houten schuttingen (grotendeels vernieuwd in 2024), vaste beplanting, buitenkraan, elektra en een achterom. De stenen (fietsen)berging is groot ca. 216x211 en voorzien van elektra. Het schuurdak is in 2024 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de voorslaapkamer van ca. 387x314, badkamer van ca. 209x199 en een woningbrede slaapkamer van ca. 607x388/311 aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 kamers). De plafondhoog betegelde, luxe badkamer (2021) is ingericht met een douchecabine voorzien van regenkop & handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, buitenkozijn met draai-/kiepraam, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming. De vloer van de eerste verdieping is belegd met lichtkleurig laminaat. Tweede verdieping: overloop met dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine, de Itho mechanische ventilatie unit (2021) en de in 2023 vernieuwde Remeha HR cv combiketel. Ruime zolderkamer van ca. 388x2965 met dakraam en eigen wastafelmeubel. De vloer van de tweede verdieping is deels belegd met laminaat. Bijzonderheden Dak-, gevel- & vloerisolatie. Tonzon bodemisolatie (2022). Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Bouwjaar 1981. Inhoud ca. 310m³. Woonoppervlakte ca. 94m². Perceeloppervlakte 132m². Bijdrage gezamenlijk parkeerterrein € 35,-- per jaar. Omgevingskenmerken Deze woning ligt vlakbij het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, vissen, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, RandstadRailstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.