Indigoblauw 492718 JZ ZoetermeerBlauwenbuurt

Verrassend ruime (hoek) eengezinswoning met maar liefst zeven kamers! De woning biedt een grote uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vijf slaapkamers, terras aan de voorzijde en een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. Volledig voorzien van kunststof kozijnen (HR++ glas), horren, verduisterende plissé shades, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Goed voor het mooie energielabel A+! Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum Rokkeveen, scholen, het openbaar vervoer, het Burgemeester Hoekstrapark en diverse uitvalswegen. Woonbeleving van de eigenaar: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond waar onze kinderen zijn opgegroeid. Alle voorzieningen zijn in de buurt en de wijk is leuk ingericht en kindvriendelijk. Rokkeveen geeft je het gevoel van een dorp die door de snelweg A12 ‘afgescheiden’ wordt van de rest van Zoetermeer." Indeling: Begane grond: Voortuin grotendeels bestraat afgewisseld met plantenborders. Overdekte entree, hal, meterkast en een separate moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte uitgebouwde woonkamer 6.97/5.06x5.17 met diverse inbouwspots in de uitbouw. Er is veel lichtinval door de grote ramen en via de dubbele schuifpui bereikt u de zonnige tuin grotendeels bestraat afgewisseld met diverse sierbeplantingen. De tuin beschikt over gras, een berging 2.91x2.32 voorzien van elektra en een zijingang. Er is verder een overkapping aanwezig aan zowel de zijkant als achterzijde en een wateraansluiting. Aan de achtergevel hangt een woningbreed electrisch zonnescherm. Luxe open keuken uit 2019 aan de voorzijde 3.14x2.34 in een donkere kleuropstelling met lichte werkbladen. De keuken beschikt over veel werk en kastruimte en over verschillende inbouwapparatuur (Siemens) o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combimagnetron oven, combi stoomoven, koelkast, vriezer en diverse inbouwverlichting. De begane grond beschikt over een fraaie donkere PVC vloer. 1e Verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.16x 3.27 en 3.16x 1.82 waarbij de grote slaapkamer is voorzien van extra lichtinval via het zijraam en een vaste kast. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de tuin. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.17x1.70 met een douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel en kast, toilet, handdoekradiator en een verlaagd plafond met spots. Derde slaapkamer aan de voorzijde 3.15x2.78 met uitzicht over de omgeving. Vierde kamer is ingericht als was/stookruimte 2.76x1.96 met functionele kasten voor een wasmachine en droger, hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) en een cv-ketel (Remeha Avanta Ace uit 2021). Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met extra bergruimte. Woningbrede riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde 5.17x4.12 met veel lichtinval door de ramen achter en het zijraam. Deze kamer beschikt over een lichte laminaatvloer en heeft uitzicht op de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde 3.15x2.54 ingericht als werkkamer met eveneens veel lichtinval via de grote ramen aan de terraszijde en het zijraam. Deze kamer beschikt over een lichte laminaatvloer. Via een deur toegang tot het woningbrede terras met uitzicht over de omgeving. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie rustige omgeving met belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Op korte afstand van het Burgemeester Hoekstrapark en het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte ca. 127 m². Balkon/terras: 6 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 410 m³. 163 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Meterkast vernieuwd in 2019/2020. Dakbedekking tweede verdieping en balkon vernieuwd in 2025. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020/2021. Definitief energielabel: A+; geldig tot 07-04-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.