Ivanovschouw 32726 KN ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

Ruim opgezette zeskamer eengezinswoning met een riante woon/-eetkamer van samen ca. 42 m², nette keuken, vier grote slaapkamers, goed sanitair en een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt over een dakkapel aan de voorzijde op de 1e verdieping, een dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping en is verder geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Een goede centrale ligging, gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens en in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Eigen berging 2.51x2.11 aan de voorzijde van de woning en parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond: Bestrate voortuin met een houten overkapping voor uw fietsen. Entree, hal met een vaste kastenwand waarin de meterkast en garderoberuimte, nette betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de L-vormige lichte woon/-eetkamer met veel lichtinval van zowel de voor, zij als achterzijde. Deze ruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 42 m². Via een schuifpui toegang tot de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van solide schuttingen, kunstgras afgewisseld met grote tegels, diverse sierbeplantingen, tuinkast en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie. Verder voorzien van fraaie granieten werkbladen en veel bergruimte met boven en onder keukenkasten. De begane grond beschikt over een lichte laminaatvloer. Trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: L- vormige centrale overloop, hoofdslaapkamer 4.31x3.06 aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tweede grote slaapkamer 4.34x3.16 ingedeeld als kinderkamer met uitzicht over de omgeving en de groenstrook. Tussenliggende betegelde badkamer met een ligbad en douchegelegenheid. De badkamer beschikt verder over een toilet, wastafel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine. Derde slaapkamer aan de voorzijde 4.31x2.63 met een zijraam, een ca. 3.25m brede dakkapel en met eveneens uitzicht over de omgeving en de groenstrook. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. Trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde 4.31x2.18 met een ca. 3.25m brede dakkapel bereikbaar via een handige schuifdeur. Toegang tot een multifunctionele ruimte van 3.24x1.50 met groot dakraam ideaal als werkkamer. Met een dakkapel is er een mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren. Aangrenzende ruimte 4.32x1.28 eveneens voorzien van groot dakraam en in gebruik als bergruimte met een opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompact CW5 uit 2024) en een drogeraansluiting. Kortom een prachtig ruim familiehuis met en royale woon/-eetkamer, vier goede slaapkamers en een zeer centrale ligging. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadhart met een ruime keuze uit het winkelaanbod en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 130 m² inclusief de kamers aan de voorzijde op de 2e verdieping met grote Velux dakramen gemeten vanaf de 1.50m hoogtelijn. Berging: 5 m². Inhoud ca. 405 m³. 125 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Definitief energielabel: B; geldig tot 20-08-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.