Joris Ivensstrook 272726 TV ZoetermeerStrokenbuurt

COMPACTE GEZINSWONING MET TUIN OP HET WESTEN Welkom aan de Joris Ivensstrook 27 – een compacte maar verrassend complete eengezinswoning midden in de populaire wijk De Leyens in Zoetermeer. Deze woning is ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar een praktisch ingedeeld huis met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je op een fijne plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkelcentra tot het gezellige stadshart van Zoetermeer én de Zoetermeerse plas het Noord Aa op fietsafstand. LICHTE WOONKAMER EN UITZICHT OP GROEN Bij binnenkomst in de hal valt direct de fijne lichtinval op. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen en is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige doorzonindeling. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin voelt de ruimte nog ruimer aan. De houten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waar je zó je eigen draai aan kunt geven. Vanuit de zithoek kijk je mooi uit op het groen in de achtertuin – privacy gegarandeerd. FIJNE KEUKEN EN VERZORGDE AFWERKING Aan de voorzijde van het huis vind je de verzorgde keuken, met een slimme hoekopstelling die zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lichte kleurstelling, het donkere werkblad en de houten vloer zorgen voor een tijdloze uitstraling die past in elk interieur. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. GROENE EN BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze ligt op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met veel privacy door de volgroeide hagen en struiken. Door de ligging en indeling is het een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. OVER DE OMGEVING: DE LEYENS, ZOETERMEER De wijk De Leyens is al jaren populair bij gezinnen en jonge stellen, en dat is niet voor niets. Je woont hier in een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen, speeltuintjes en ruimte om te leven. Tegelijkertijd zit je zó bij alle belangrijke voorzieningen. Dichtbij vind je twee winkelcentra, waaronder het gelijknamige winkelcentrum De Leyens. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een snelle lunch of kapper. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het Stadshart van Zoetermeer is op korte afstand te bereiken – ideaal als je houdt van een groter winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen zoals het Stadstheater of de bibliotheek. Een natuurliefhebber? Het recreatiegebied het Noord Aa ligt op steenworpafstand! De ligging is ook praktisch als het gaat om bereikbaarheid: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Den Haag of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes en RandstadRail in de buurt. Kortom: een wijk die alles heeft om comfortabel te wonen en op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * Vraagprijs: € 375.000 * Kindvriendelijke ligging in De Leyens, nabij winkelcentra, stadshart en scholen * Tuinligging: west * Woonoppervlakte: 92 m² * Perceeloppervlakte: 116 m² * Bouwjaar: 1978 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: B, geldig tot 16-10-2035 * Oplevering: in overleg * Ouderdomsclausule ,asbestclausule en niet-bewoondclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”