Leeuwenhof 172723 ZA ZoetermeerAkkersbuurt-Oost

In 2022 gerealiseerde nieuwbouwwoning gelegen op boeren erf met 2 eigen parkeerplaatsen. Het betreft een luxe afgewerkt 6 meter breed hoekherenhuis op groot perceel van 300 M2 met tuinhuis. Dit kleinschalige exclusieve wijkje is gelegen aan de historische Zegwaartseweg nabij de wijk Oosterheem op een rustige woonerf met op korte afstand van het recreatie/natuurgebied Bentwoud, Noordhovense plas en het Noord Aa. Deze hoogwaardig afgewerkte woning voorziet in een riante woonkamer voorzien van vloerverwarming, luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Rustig en kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (Randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem. Deze woning is geheel gas-loos energielabel A+++. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang en garderoberuimte. Brede uitgebouwde woonkamer met een beukmaat van maar liefst 6 meter voorzien van moderne PVC vloer en een comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van grote glas pui met ramen en openslaande deuren naar de diepe en brede achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een prachtig kavel breed tuinhuis met bergruimte. Aan de voorzijde gelegen woonkeuken eveneens met grote glaspartijen in de zijgevel en een luxe keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de tuinzijde, 3e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Naastgelegen badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop met opstelling stookruimte, boiler en was-apparatuur. Ruime zolderetage thans in gebruik als kantoorruimte/slaapkamer. De zolderetage is desgewenst in te delen met 2 slaapkamers zodat een 5e slaapkamer ontstaat. Details: -Bouwjaar 2022 -Woonoppervlakte 153 M2 -Kaveloppervlakte 300 M2 eigen grond -2 eigen parkeerplaatsen, laadpaal aanwezig -Energielabel A+++ gas-loos -Tuinhuis kavel breed met 2e bergruimte -Vloerverwarming als hoofdverwarming op alle verdiepingen voorzien van moderne PVC vloer -Zonnepanelen -Bijdrage VVE mandelig terrein € 108,= per maand. -Aanvaarding in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar