Lijnbaan 602728 AK ZoetermeerLijnenbuurt

Ruim opgezette vierkamer (voorheen vijf) eengezinswoning met voor een ca. 4m brede dakkapel, bestrate voor en ca. 11m diepe zonnige achtertuin, verder praktisch ingedeeld en zo te betrekken. De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3900 kWh en het mooie energielabel A! De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Noordhove, recreatiegebied het Noord Aa, openbaar vervoer en verschillende scholen. Verder op enkele minuten rijden van het Stadshart van Zoetermeer met een brede keuze uit het winkelaanbod en op korte afstand van het hoofdwegennet. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin met sierhek. Entree, hal met vernieuwde meterkast, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet vernieuwd in 2022. Lichte tuingerichte woonkamer ca. 25 m² met veel lichtinval via de grote ramen aan de voor en achterzijde. Via een deur toegang tot de onderhoudsvriendelijk zonnige achtertuin voorzien van solide schuttingen en een wateraansluiting. De tuin beschikt verder over sierbestrating, een grote berging 3.00x2.00 met elektra en een achterom. Aan de voorzijde de uitgebreide keuken 3.19x2.91 met werkbladen aan weerszijde en veel werk- en kastruimte door de goede opstelling van de keuken. De keuken beschikt verder over een groot gasfornuis (Smeg) 4-pits met wokbrander en oven. Daarnaast verschillende inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, vaatwasser, een ingebouwde aparte koelkast, vriezer en diverse inbouwverlichting. Door de keuken aan de voorzijde te plaatsen is er een open verbinding met de woonkamer gecreëerd. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie lichte vloer. 1e Verdieping: Overloop, royale woningbrede slaapkamer (voorheen twee) 5.05x2.68 aan de achterzijde met twee dakramen waardoor extra lichtinval en uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een handige tussenliggende werkkamer 3.18x0.94 gecreëerd. Het is vrij eenvoudig om hier weer twee volwaardige slaapkamers van te maken. Luxe complete badkamer 2.66x1.86 (2022) voorzien van een inloopdouche met rainshower, vrijhangend toilet, een modern wastafelmeubel met een spiegel en kast. De badkamer beschikt verder over mooie donkere vloertegels met vloerverwarming, grote lichtgrijze wandtegels afgewisseld met groene tegels en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer aan de voorzijde 3.85x3.20 met uitzicht op de voortuin en de omgeving. De verdieping beschikt grotendeels over een donkere laminaatvloer. 2e Verdieping: Praktisch ingedeelde zolderverdieping met een riante hoofdslaapkamer voorzien van airco en een grote ca. 4m brede dakkapel (2018) aan de voorzijde, groot dakvenster aan de achterzijde voor extra lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5 uit 2023) en een wasmachine en/of droger aansluiting. De verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. Kortom een groot familiehuis, gelegen in de populaire wijk Noordhove met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het recreatiegebied Noord Aa. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte ca. 102 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 345 m³. 126 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. De groepenkast is vernieuwd in 2022. De bedrading en het schakelmateriaal is vernieuwd in 2014. De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2018. Voorzien van dak,- vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Definitief energielabel: A; geldig tot 22-04-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.