Loggerkade 252725 EL ZoetermeerKadebuurt-Oost

Aan het water gelegen, duurzame en recent gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning met energielabel A++, zonnig gelegen achtertuin en parkeren op eigen terrein onder de carport. De woning ligt aan een brede uitloper van de Noord Aa waardoor u vanuit uw achtertuin zo een duik neemt of een hengeltje uitwerpt. Door de gunstige ligging bent u zo bij het Noord Aa en zit u op een steenworp afstand van de groene Meerpolder. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Unieke ligging aan brede uitloper van de Noord Aa - Energielabel A++ - De begane grond en de 1ste verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - 10 Zonnepanelen (2024/ eigendom) - Hybride cv-ketel (2023/ eigendom) met lucht water warmtepomp (2024/ eigendom) - De begane grond is v.v. vloerverwarming (inclusief de berging) - Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2022) - Moderne badkamer v.v. vloerverwarming (2022) - Vernieuwde meterkast (2022) - Op de begane grond, naast de woonkamer, bevindt zich een kamer welke op verschillende manieren kan worden ingedeeld (thans ingedeeld als eetkamer) - Alle slaapkamers op de 1ste verdieping zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik - Parkeren op eigen terrein onder een carport - Vrij uitzicht over water - Diepe en zonnig gelegen tuin op het zuiden aan het water - Gelegen aan de rand van Zoetermeer, tegen de Meerpolder en het Noord Aa Rustig gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘De Leyens’ aan een uitloper van het recreatiegebied de Noord Aa, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, RandstadRail station "De Leyens", de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen de A4 en A12. INDELING: BEGANE GROND Parkeren op eigen terrein onder de carport en voortuin met entree tot de woning: Hal met vernieuwde- en uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje en trap naar de 1ste verdieping. Lichte woonkamer met vrij uitzicht over water, moderne plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en doorloop naar de extra kamer met veel lichtinval door groot raam en toegang tot de verwarmde fietsenberging v.v. elektra, vloerverwarming en toegang naar de carport. Van uit de woonkamer is er toegang middels een kunststof schuifpui naar de diepe en zonnig gelegen achtertuin (Z) met elektrische zonwering, vrij uitzicht en de mogelijkheid tot heerlijk vissen, suppen of schaatsen in de winter. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne open keuken v.v. diverse AEG/ Siemens inbouwapparatuur zoals; grote koelkast, separate 7 laden vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en Quooker. EERSTE VERDIEPING Overloop met moderne laminaatvloer (drempelloos gelegd over de verdieping) en trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. en 2. zijn aan de achterzijde gelegen en v.v. elektrische rolluiken. De moderne badkamer is v.v. een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, 2e toilet/ wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, handdoekradiator, ventilatieraam, brede wastafel met meubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 3. is aan de voorzijde gelegen en ook v.v. elektrisch rolluik. ZOLDERVERDIEPING Ruime open zolder met 2 dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde, wasmachineaansluiting, drogeropstelplaats, hybride cv-ketel, mechanische ventilatie unit en vlizotrap naar de ruime bergvliering. DETAILS - Bouwjaar circa 1984 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 122m² exclusief verwarmde berging - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.