Loggerkade 472725 EL ZoetermeerKadebuurt-Oost

FIJN GEZINSHUIS AAN HET WATER IN DE LEYENS Ben je op zoek naar een ruim huis op een fijne plek, waar je zelf nog je eigen draai aan kunt geven? Loggerkade 47 in Zoetermeer is precies dat. Deze eengezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water is keurig bewoond, maar toe aan een frisse update. Dankzij de goede basis én de ligging in de populaire wijk De Leyens, is dit een ideale kans voor jonge gezinnen en doorstromers die iets moois willen maken van hun volgende woonstap. LICHTE EN GROENE LEEFRUIMTE De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote raampartijen aan de achterzijde die uitkijken op de groene tuin. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek én eettafel. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, wat op zonnige dagen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten zorgt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over de nodige kastruimte, een dubbel werkblad en diverse apparatuur. Dankzij het raam aan de straatzijde is ook hier sprake van prettig daglicht. GOEDE BASIS MET VIER SLAAPKAMERS De woning telt drie volwaardige woonlagen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van verschillende formaten en de badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De kamers aan de achterzijde bieden vrij uitzicht over de tuin en het water. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd en handige bergruimte. De afwerking is op sommige punten gedateerd, maar met wat liefde en aandacht kun je hier een heel fijn gezinshuis van maken. ZONNIGE TUIN DIRECT AAN HET WATER Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan een rustige watergang. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een zitplek bij het water. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier volop van privacy en rust. Het is een plek waar je heerlijk buiten kunt leven: ontbijten in de ochtendzon, loungen in de middag en genieten van lange zomeravonden. Verder vind je in de tuin een houten berging. FIJNE LOCATIE IN KINDVRIENDELIJKE WIJK De Leyens is een geliefde wijk in Zoetermeer, vooral populair bij gezinnen. Dat is niet voor niets: scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn allemaal in de buurt te vinden. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Leyens, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook RandstadRail, busverbindingen en uitvalswegen richting de A12 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar het nabijgelegen park of recreatiegebied Noord Aa. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dat is de kracht van deze locatie. BIJZONDERHEDEN: -Vraagprijs: € 500.000 k.k. -Gelegen in de gewilde wijk De Leyens -Energielabel: A -Tonzon vloerisolatie -9 zonnepanelen -Moderne groepenkast -Tuin op het zuidoosten, direct aan het water -Woonoppervlakte: 126 m² -Perceeloppervlakte: 128 m² -Bouwjaar: 1984 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wat ik zo waardeer aan dit huis is de rust en het vrije uitzicht over het water – elke ochtend begint hier ontspannen. De tuin op het zuidoosten is echt een verlengstuk van de woonkamer. Het is ook mogelijk om direct vanuit de achtertuin met een bootje of een sup board naar de Zoetermeerse Plas te gaan. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Binnen is het huis ruim en licht, met genoeg plek voor werk, hobby én gezin. Het is een fijne plek geweest om te wonen, waar ik met veel plezier heb geleefd.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”