Palestrinarode 162717 GB ZoetermeerRodenbuurt-Noordoost

RUIM GEZINSHUIS MET PALMBOMEN IN BUYTENWEGH Wat een fijne plek om thuis te komen: Palestrinarode 16 in Zoetermeer is een royaal en goed onderhouden huis met vijf slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, energielabel B én eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een huis dat alle ruimte biedt voor gezinnen én starters die graag net dat beetje extra willen. Bovendien wordt de wijk actief verduurzaamd via gezamenlijke initiatieven, dit maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook slim en toekomstgericht. LICHT, RUIMTE ÉN EEN PRETTIGE LEEFSTIJL Stap binnen in een ruime en lichte woonkamer met een moderne en open uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat samen met de vloerverwarming zorgt voor een aangename basis op de begane grond. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek voor dagelijks gebruik of etentjes met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht en toegang tot de achtertuin; een prettige verbinding tussen binnen en buiten. SFEERVOLLE KEUKEN MET KARAKTER De keuken is eigentijds en stijlvol uitgevoerd met een opvallende, koperkleurige achterwand en een functionele indeling. Hier vind je een vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische werk? en bergruimte. De keuken heeft een prettige ligging aan de voorzijde van het huis met natuurlijk licht via het raam. VIJF SLAAPKAMERS, COMFORT VOOR IEDEREEN Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De overige kamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend voor diverse functies: denk aan een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om je eigen stijl terug te laten komen. De badkamer is strak en modern. Voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. TROPISCHE TUIN MET TERRASOVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het oosten, is een echte eyecatcher. Dankzij de fraaie palmbomen krijgt de tuin direct een unieke sfeer. Er is een betegeld terras onder een overkapping, ideaal voor lange zomerse dagen en gezellige barbecues. Het overige tuinonderdeel biedt plek voor groen en speelruimte, met voldoende privacy en een eigen achterom. DUURZAME TOEKOMST IN BUYTENWEGH Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de collectieve duurzaamheidsaanpak in de wijk Buytenwegh. De bewoners pakken samen duurzame verbeteringen aan, waaronder het isoleren van daken en het vervangen van bitumen dakbedekking door dakpannen en het plaatsen van nieuwe kozijnen voorzien van HR++-glas. Deze aanpak zorgt niet alleen voor een fraaier straatbeeld, maar verlaagt op termijn ook de stookkosten, een slimme investering in comfort én de toekomst. DE WIJK: BUYTENWEGH IS COMFORTABEL EN GROEN De Palestrinarode ligt in de geliefde wijk Buytenwegh in Zoetermeer, een wijk die bekendstaat om zijn rustige straten, brede opzet en groene karakter. Hier woon je in een prettige en overzichtelijke buurt waar zowel jonge gezinnen als doorstromers zich thuis voelen. De wijk is ruim opgezet met waterpartijen, speelplekken en wandelroutes – ideaal voor dagelijkse beweging of een frisse neus in de avond. Wat deze straat echt bijzonder maakt, is de betrokkenheid van de buurt. In het afgelopen jaar werd de Palestrinarode door de gemeente bekroond tot 'liefste straat van Zoetermeer'. Er wordt van alles georganiseerd: denk aan gezamenlijke barbecues tijdens Burendag, een nieuwjaarsreceptie of spontane buurtborrels. De sociale sfeer is hier warm en actief, wat zorgt voor een hechte, prettige leefomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Buytenwegh op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportclubs en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar; met de RandstadRail en busverbindingen sta je binnen korte tijd in het centrum van Zoetermeer of op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Natuurliefhebber of graag actief bezig? Je wandelt of fietst vanuit huis zó richting de Zoetermeerse Plas en het aangrenzende Meerpoldergebied. Daar vind je volop ruimte voor ontspanning, hardlopen, wandelen of een fietstocht langs het water en door het groen. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die graag buiten is. Buytenwegh combineert rust, bereikbaarheid en verbondenheid. Het is een wijk waar aandacht is voor leefbaarheid én duurzaamheid, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar is 1979; - Gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke wijk Buytenwegh; - Woonoppervlakte 124 m² - Gelegen op 139 m² perceel EIGEN GROND; - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur; - 5 slaapkamers; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Verwarming en warm water geschieden middels CV-ketel Intergas uit 2010 (eigendom); - Vloerverwarming op begane grond - Recent verduurzaamd met nieuw dak, kozijnen en ramen; - Energielabel B; - Terrasoverkapping in achtertuin; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”