Pinaskade 232725 EN ZoetermeerKadebuurt-Oost

Op een royaal perceel van 518 m² ligt deze werkelijk instapklare vrijstaande villa. De woning beschikt over een ruime woonkeuken met luxe inrichting, een stijlvolle badkamer en een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden die aan twee zijden grenst aan het vaarwater van het Noord Aa en volop privacy biedt. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de geliefde en waterrijke wijk De Leyens, op een royaal perceel van 518m² ligt deze in 2024/2025 gerenoveerde en instapklare vrijstaande villa. De woning beschikt over een ruime woonkeuken van ca. 17m² voorzien van een luxe kookeiland en separate apparatenwand met volledige inbouwapparatuur, royale leefruimte van ca. 41m² met houtgestookte Spartherm doorkijkhaard en cinewall, een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, een werk-/slaapkamer van ca. 15m² op de begane grond en 3 goede slaapkamers van ca. 15, 8 en 7m² op de eerste verdieping, een warmtepomp én een Intergas hybride cv ketel, praktische bijkeuken, luxe toiletruimte, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe voortuin en een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden die aan twee zijden grenst aan het water (directe verbinding Noord Aa) en daarnaast volop privacy biedt. De woning beschikt over een definitief energielabel A. De vloer van de begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Woningomschrijving Begane grond: sfeervol aangelegde voortuin met volop beplanting (o.a. palmbomen en groene erfafscheiding), doorgang naar de achtertuin en een bestraatte oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Royale entreehal van ca. 408x230 met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (17 groepen met 5 aardlekschakelaars), fraaie trapopgang met een praktische garderobekast en een luxe toiletruimte met vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Middels een stalen taatsdeur komt men in het heerlijk lichte eetgedeelte van ca. 529x429, van waaruit men prachtig uitzicht heeft op het water en de achtertuin. De voorgelegen woonkamer van ca. 620x326 beschikt over openslaande tuindeuren en een luxe, houtgestookte Spartherm doorkijkhaard. De ruime woonkeuken van ca. 464x431 is ingericht met een groot kookeiland en een separate apparatenwand. Alles is voorzien van volledige A- merk keukenapparatuur, te weten: een Bora inductie kookplaat met downdraft, Quooker, vaatwasmachine, oven met stoomfunctie, 2e oven met magnetronfunctie, grote koelkast van maar liefst ca. 319 liter en een separate vriezer. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. De verwarmde bijkeuken is tevens voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de entreehal is de werk-/slaapkamer van ca. 445x280 bereikbaar, welke beschikt over een openslaande deur naar de voortuin en een voorbereiding voor een douche. Hierdoor is de woning tevens geschikt voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. De eveneens sfeervol aangelegde achter- en zijtuin grenst aan maar liefst twee zijden aan water (directe verbinding met het Noord Aa) en is ingericht met diverse hardhouten aanlegsteigers/terrassen , volop privacy en groen (o.a. palmbomen), sierbestrating, diverse elektrapunten en twee houten bergingen. De achtertuin biedt volop zon dankzij zijn gunstige ligging op het zuiden. Eerste verdieping: ruime overloop met een gunstige lichtinval dankzij de dakkapel en toegang tot de slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer van ca. 260x235 is plafondhoog betegeld en ingericht met breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken, een ruime inloopdouche, zwevend closet en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De hoofdslaapkamer van ca. 475x385/297 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand en airco. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 299x263 (met toegang tot een ruime bergvliering) en 299x220. Op de praktische bergvliering bevindt zich tevens de Intergas hybride cv ketel. De Intergas warmtepomp bevindt zich op het dak van de voormalige garage. Bijzonderheden In 2024/2025 is de woning grondig gerenoveerd, verduurzaamd met een warmtepomp, luxe afgewerkt en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de achtertuin kun je direct met je (lage en elektrisch aangedreven) boot naar het Noord Aa en de Noordhovense plas varen. Het gehele rookkanaal is vernieuwd in 2024. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte ca. 139m². Inhoud: ca. 430m³. Perceeloppervlakte 518m². De woning beschikt over een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken Deze ruime woning ligt op een steenworp afstand van het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, Randstad Railstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.