Rozenwater 152715 BM ZoetermeerWaterbuurt laag

Autovrij gelegen, heerlijk lichte 5-kamer hoek eengezinswoning met een ruime woonkamer voorzien van brede glaspui, open keuken met moderne opstelling, ruime fietsenberging, luxe badkamer met inloopdouche en een bijna 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een ruim perceel van 213m² en heeft kunststof kozijnen met triple glas. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Zeer kindvriendelijk (autovrij), in de groene wijk Meerzicht, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, NS treinstation en Randstad Railstation gelegen, heerlijk lichte 5-kamer hoek eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen voorzien van triple glas. De woning heeft verder een heerlijk zonnige woonkamer met brede glaspui voorzien van openslaande tuindeur, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers van ca. 14, 12, 9m² en 14m², een aangebouwde entree & fietsenberging, luxe badkamer met inloopdouche en een ca. 10 meter diepe & ca. 9 meter brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel van 213 m² en heeft een heerlijke vrije achterligging. Woningomschrijving Indeling begane grond: voor- en zijtuin met sierbestrating, beukenhaag en groenborders met vaste beplanting en diverse fruitbomen/ planten. Ruime entreehal van ca. 314x211 met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), garderobenis en luxe toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet, fonteintje en gestucte wanden. Voorgelegen, open keuken van ca. 363x184 met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: breed zes pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Het werkblad is van composiet. De lichte woonkamer van ca. 582x643/ 352 is ingericht met een praktische trapkast, sfeervolle en draaibare Hase houtkachel, trapopgang, extra raam in de zijgevel en een brede glaspui met openslaande tuindeur. De wanden en de plafonds op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk en de vloer op de begane grond is grotendeels belegd met parket van eikenhout. De ca. 10 meter diepe en ca. 9 meter brede, zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van zonneterras, groenborders, grasgazon, houten schuttingen en een achterom. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Ruime hoofdslaapkamer van ca. 459x315 met vaste driedeurskastenwand en 2 slaapkamers van ca. 360x259 en 376x315. Luxe badkamer van ca. 257x271/201 met een ruime inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, wastafelmeubel, een vrijhangend closet, design-radiator, gestucte wanden en een buitenraam voor natuurlijke ventilatie. De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met laminaat. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de was/stookruimte, handige bergruimte en een royale zolderkamer van ca. 432x317 met Velux dakraam, eigen wastafel, laminaatvloer en praktische bergruimte. De was/stookruimte van ca. 257x159 beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Atag HR cv combiketel. Bijzonderheden Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (begane grond 2014 en eerste verdieping 2015). Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 122m². Perceeloppervlakte: 213m². Inhoud ca. 460m³. Definitief energielabel C. Omgevingskenmerken De woning ligt in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, drogist, boekhandel, bakker en diverse horeca- en kledingwinkels), het uitgebreide en moderne Stadshart van Zoetermeer (met royaal en gevarieerd horeca- en winkelaanbod), meerdere sportmogelijkheden (o.a. paardrijden, voetbal, tennis, fitness etc.), hoofdbusstation, de rijksweg A12, Randstad Railstations en het Westerpark met speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin, vogeleiland en waterpartijen. Bereikbaarheid De woning is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee RandstadRail stations, NS treinstation en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.