Ruivenstraat 172729 GD ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordoost

Royale en uitstekend onderhouden 6-kamer gezinswoning van maar liefst 146 m² met een zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten, gelegen in de populaire wijk Oosterheem. Met een uitgebouwde, heerlijk lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers (vijf eenvoudig te realiseren), waaronder een speelse zolderkamer met slaapvide. Dankzij de fijne ligging zijn scholen, het winkelcentrum, de Wadi, het Bentwoud en openbaar vervoer op korte afstand. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een ideale ligging perfect samenkomen. PLUSPUNTEN + Tuin én dakterras op zonnige zuidwesten + Royale en lichte woonkamer met gestuct plafond + Ankerloze spouwmuren – minimale geluidsoverdracht + Vier ruime slaapkamers – eenvoudig aan te passen naar vijf + 12 zonnepanelen + Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 + Vloerverwarming begane grond + Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur + Uitstekend energielabel A+ INDELING Via de voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, aansluiting op de stadsverwarming, een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting en is deze bereikbaar via een achterom. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die geschikt is voor vloerverwarming, renovliesbehang en een strak gestuct plafond. Voor extra comfort is er vloerverwarming als bijverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/-magnetron. Er is voldoende ruimte voor een losse (Amerikaanse) koel-/vriescombinatie. De praktische, brede voorraadkast blijft achter. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, waar – net als in de achtertuin – een heerlijke plek in de zon is gecreëerd. Daarnaast beschikt de kamer over een luxe en-suite walk-in closet. Voorheen bestond deze ruimte uit twee slaapkamers; desgewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is uitgevoerd in wit- en grijstinten en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig, die in januari 2025 is vernieuwd. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Beide slaapkamers zijn uitgebreid met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast en is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. In de riante kamer aan de voorzijde is dankzij de slaapvide met dakraam een speelse en multifunctionele ruimte ontstaan. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten, in twee kamerbrede inbouwkasten en op de vide. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Oosterheem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkelcentrum Oosterheem én de Wadi, een geliefd groen- en speelgebied, bevinden zich op korte afstand. Ook de RandstadRail-halte Javalaan, station Lansingerland-Zoetermeer en de uitvalswegen A12 en N209 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 5 à 10 minuten wandelt u naar het Bentwoud: een uitgestrekt natuurgebied waar u kunt genieten van rust, ruimte en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Een unieke locatie waar het comfort van de stad naadloos samengaat met de natuur letterlijk om de hoek. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 146m2 | gemeten conform Branchebrede meetinstructie - 12 zonnepanelen | geplaatst in 2021, eigendom - Oplevering in overleg | bij voorkeur begin oktober 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op.