Ruseschans 272728 HD ZoetermeerSchansenbuurt-Zuid

Royale twee-onder-één-kapwoning | 267 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte | per direct beschikbaar De ligging van de woning is aan “de Boomgaard”, een geliefd wijkdeel in Noordhove, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidszorg. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De RandstadRail ligt op slechts 5 fietsminuten en verzorgt snelle verbindingen binnen Zoetermeer en naar de centra van Rotterdam en Den Haag. Op deze rustige en gewilde locatie staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 267 m², een inhoud van ca. 930 m³ en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²), een kelder, een schuur en bijzonder veel lichtinval door de grote glaspuien. De woning heeft 8 ruime tot riante kamers, waarvan thans 5 slaapkamers en een kelderruimte onder de keuken van ca 14 m2 en een grote bijkeuken. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de bijkeuken/berging (ca. 8 m²) met buitendeur, uitstortgootsteen en vaste kast. Luxe toiletruimte (Villeroy & Boch). De royale woonkeuken (ca. 27 m²) is voorzien van een Leicht keukenopstelling met Siemens apparatuur, kookeiland en Star Galaxy granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de kelder (ca. 14 m²) bereikbaar. De zeer ruime living met serre (ca. 55 m²) biedt veel licht en ruimte door de grote glaspuien en beschikt over een sfeervolle Faber gashaard. Via twee schuifpuien is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een werk-/slaapkamer (ca. 18 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over luxe schuifkasten en een eigen badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, ruime douche, dubbele wastafels en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 38 m²), ideaal als extra living, werkruimte, fitness of eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (ca. 19 m²). Twee ruime slaapkamers (beide ca. 19 m²) aan de voor- en achterzijde. Daarnaast een tweede badkamer (ca. 5 m²) met douche, dubbele wastafels, vrij hangend toilet en designradiator. Aparte technische ruimte met Hr-ketel, voorraadboiler en centraal stofzuigsysteem. Kelderruimte: De kelder (ca. 14 m²) is vanuit de keuken bereikbaar en uitstekend geschikt als wijnkelder, voorraadruimte of hobbyruimte. Tuin/Buitenruimte: De riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²) is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, dak platanen en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur (ca. 12 m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002 - Energielabel : A - Perceel ca. 355 m² (eigen grond) - Woonoppervlak ca. 267 m² en een inhoud van ca. 930 m³ - Kelder ca. 14 m² (via keuken bereikbaar), groot dakterras van 19 m² - Riante achtertuin van maar liefst 165 m², op het zuiden - Gehele woning vloerverwarming | Uitstekende isolatie | HR-combiketel + boiler - Centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie - Verdiepingshoge glazen deuren, licht trappenhuis - Ankerloze woning scheidende muur - Woning staat leeg en is toe aan opfrissing - De volgende clausule worden in de NVM-koopakte opgenomen; ‘Geen zelfbewonings-‘ en de zgn ‘As is, where is’-clausule - Per direct beschikbaar