Schubertrode 112717 HH ZoetermeerRodenbuurt-Oost

RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN OP HET WESTEN Een fijn huis voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Aan de Schubertrode 11 krijg je drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. Binnen vind je een praktische indeling met een ruime woonkamer en een keuken waar ook plek is voor de eettafel. Boven zijn de slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de ligging is prettig: aan de voorzijde kijk je wat vrijer de straat in en vanuit de wijk zoek je gemakkelijk het groen op. Tegelijkertijd woon je centraal in Zoetermeer en zijn steden als Den Haag en Leiden goed bereikbaar. VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over vrijwel de volledige diepte van het huis en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Door de ramen aan de voor- en achterzijde komt er prettig daglicht binnen. Aan de achterzijde kijk je uit over de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met het woongedeelte. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte, de vaatwasser is in 2025 vervangen. Er is daarnaast genoeg plek voor een eettafel, waardoor je hier een fijne plek hebt voor het ontbijt, een snelle maaltijd of juist uitgebreid tafelen. De open verbinding tussen keuken en woonkamer houdt de begane grond ruimtelijk en zorgt ervoor dat de verschillende leefgedeelten goed op elkaar aansluiten. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken geplaatst. De trap in het huis is rond 2020 gerenoveerd. Daarmee zijn er de afgelopen jaren verschillende praktische verbeteringen uitgevoerd. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE LAGEN Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Die zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Juist voor starters die rekening houden met een volgende woonfase of doorstromers die meer kamers zoeken, geeft deze indeling veel mogelijkheden. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingericht met een douche en twee wastafels. Dat maakt de verdieping praktisch voor dagelijks gebruik, zeker wanneer je hier met meerdere personen woont. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de hoogte en de ruimte is dit veel meer dan alleen een zolderkamer. Denk aan een fijne slaapkamer voor een ouder kind, een rustige thuiswerkplek of juist een combinatie van slapen en werken. Achter de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig. Zo kun je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht bewaren. De cv-ketel is in 2024 vervangen en de mechanische ventilatie is in 2022 vervangen. Met energielabel B heeft het huis bovendien een nette basis op het gebied van energiegebruik. DIEPE ACHTERTUIN MET FIJNE WESTLIGGING Wie graag buiten zit, krijgt hier een mooie hoeveelheid ruimte. De achtertuin ligt op het westen en is opvallend diep. Direct achter het huis is volop plek voor een grote tuintafel of comfortabele zithoek. Verderop in de tuin kun je verschillende hoekjes maken, bijvoorbeeld voor groen, spelen of nog een tweede zitplek. De volwassen bomen en beplanting geven de tuin een groen en beschut karakter. Op de foto's is goed te zien dat er naast bestrating ook volop ruimte is voor planten en borders. Achter in de tuin staat een stenen berging en dichter bij het huis is nog een tweede berging aanwezig. Handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook de ligging aan de voorzijde draagt bij aan het woongevoel. Doordat het huis wat vrijer de straat in kijkt, voelt de plek minder ingesloten. Je woont hier in een woonomgeving waar huizen en groen elkaar afwisselen, terwijl dagelijkse voorzieningen en de rest van Zoetermeer goed bereikbaar blijven. KENMERKEN: - Vraagprijs € 450.000,-; - Ligging: prettige woonligging met wat vrijer zicht de straat in en groen in de omgeving; - Achtertuin op het westen; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte ca. 130 m²; - Bouwjaar 1986; - 3 woonlagen; - 5 kamers; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Trap gerenoveerd rond 2020; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de begane grond; - Vaatwasser vervangen in 2025; - Cv-ketel vervangen in 2024; - Mechanische ventilatie vervangen in 2022; - Twee bergingen in de achtertuin; - Oplevering in overleg. GROEN WONEN EN TOCH CENTRAAL Schubertrode ligt in Zoetermeer, met veel groen en recreatiemogelijkheden in dit deel van de stad. Dat past goed bij wie na het werk of in het weekend graag naar buiten gaat. In de omgeving liggen onder meer het Buytenpark en het Westerpark. Het Buytenpark is door de gemeente aangewezen als natuurkerngebied en heeft een heuvelachtig landschap. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn hier te vinden. Het Westerpark vormt eveneens een groot groen gebied aan deze kant van Zoetermeer. Volgens de gemeente beslaat het park circa 70 hectare en bestaat het uit een afwisseling van heuvels, bosachtige gedeelten, open vlakten en waterpartijen. Ook vind je er de Natuurtuin, waar verschillende landschappen uit de waterrijke omgeving zijn samengebracht. Dat maakt de omgeving aantrekkelijk voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Zoetermeer zelf biedt daarnaast een ruime keuze aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor starters en doorstromers is vooral de combinatie interessant: je woont in een woonwijk met groen binnen bereik, maar hoeft de verbinding met de omliggende steden niet op te geven. Zoetermeer beschikt over trein-, RandstadRail- en busverbindingen en heeft verbindingen richting onder andere Den Haag en Leiden. De Schubertrode is daarmee een plek voor wie graag praktisch en centraal woont, maar groen in de buurt minstens zo belangrijk vindt. Vanuit huis kun je verschillende kanten op: richting de voorzieningen van Zoetermeer, richting de omliggende steden of juist richting de polders en recreatiegebieden. Dat geeft dit huis een fijne combinatie van woonruimte, buitenruimte en bereikbaarheid.