Vederkruidvaart 62724 VP ZoetermeerVaartenbuurt-Oost

Ruime en veelzijdige hoekwoning (type drie-onder-een-kap) met een eigen parkeerplaats onder een carport, fraai gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Seghwaert met uitzicht op een waterpartij. De woning is uitstekend onderhouden en modern ingericht met 2 badkamers, een luxe keuken en 8 zonnepanelen. De indeling is speels en veelzijdig met 3 slaapkamers op de begane grond, de woonkamer en keuken op de eerste etage en nog een slaapkamer met dakterras op de bovenste verdieping. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor grote gezinnen, mensen die vaak logees ontvangen of voor het hebben van een kantoor of praktijk aan huis. INDELING Trapje naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt zitje en veel groen. Entree met tochtportaal, garderobe, meterkast en deur naar de hal. De begane grond heeft verschillende gebruiksmogelijkheden en is nu ingedeeld met een ruime hoofdslaapkamer met erker, een aparte kastenkamer en een kantoor. De badkamer op deze verdieping is in 2023 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De kamers zijn afzonderlijk goed als slaapkamer te gebruiken, maar zijn ook zeer geschikt als hobby- of werkkamer. Het huidige ‘kantoor’ heeft openslaande deuren naar de voortuin, wat de ruimte van circa 12 m2 zeer bruikbaar maakt voor kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Op de eerste etage liggen de ruime woonkamer en half open keuken. De ruimte is modern afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe opstelling met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Via de woonkamer is het grotendeels overdekte balkon bereikbaar, dat betegeld is en gunstig op de zon ligt (zuid). Deze verdieping heeft verder een overloop met toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trap naar de tweede etage. Bij bovenkomst op de tweede etage tref je de vierde slaapkamer aan. Deze lichte kamer heeft openslaande deuren naar het riante dakterras van 26 m2. Via de overloop is de tweede badkamer (met lichtkoepel, ligbad, hangend toilet, wastafel, douche en designradiator) bereikbaar, net als de inpandige berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning heeft een berging en een eigen parkeerplaats onder een carport. ONDERHOUD EN VERNIEUWINGEN - Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd | 2024 - Vloeren v.v. Tonzon vloerisolatie | 2024 - Badkamer BG | 2023 - Keuken | 2020 - Buitenschilderwerk | 2023 - CV-ketel: NEFIT CW6 | 2016 - 8 zonnepanelen | 2016 OMGEVING De Vederkruidvaart is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Seghwaert. De omgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel water, groenstroken en wandelpaden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum Leidsewallen voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatiegebieden zoals het Noord Aa-gebied en het Park Seghwaert liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en RandstadRail-halte Leidsewallen bevinden zich in de buurt en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 (Den Haag en Utrecht), N206 (Leiden en Amsterdam) en de N470 (Rotterdam) snel te bereiken. KENMERKEN - Hoekwoning | Type drie-onder-een-kap - Woonoppervlak 134 m2 | Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie - Perceel 104 m2 (woning + parkeerplaats + berging) | Eigen grond - Energielabel B | Geldig tot 16-03-2036 - Politiekeurmerk Veilig Wonen | Certificaat verstrekt 17-12-2025 - De zijtuin is eigendom van de Gemeente Zoetermeer - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.