Wengéhout 802719 KB ZoetermeerHoutbuurt-Oost

Ruim en licht split-level herenhuis met eigen parkeerplaats, zonnige tuin met terras aan het water, ruime woonkamer met speelse vide, zonnige dakterras, vier slaapkamers, ankerloze spouwmuren en een multifunctionele kelderruimte. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In geliefde woonwijk, op korte afstand van groot natuurgebied, openbaar vervoer en modern wijkwinkelcentrum gelegen, split-level herenhuis met lager gelegen ruime woonkamer van ca. 33m² en hoger gelegen woonkeuken met U-opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een vide met heerlijke lichtinval dankzij 3 dakramen, een zonnige achtertuin met terras aan het water (middag- en avondzon), multifunctionele kelderruimte met extra toilet, vier prima slaapkamers van ca. 14, 12, 8 en 5m², badkamer met inloopdouche en een voortuin met eigen parkeerplaats en stenen fietsenberging. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en een definitief energielabel A+. Woningomschrijving Voortuin met eigen parkeerplaats, laadpaal, stenen fietsenberging van ca. 421x185, buitenkraan en trapopgang naar de woning. Ontvangsthal met meterkast. Voorgelegen woonkeuken van ca. 350x330 met moderne U-opstelling voorzien van composiet werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Quooker, koelkast en een vriezer. Op tuinniveau gelegen woonkamer van ca. 696/502x510 met handige bergkast, toegang tot de achtertuin en toegang tot de onder de keuken gelegen kelderruimte. De multifunctionele kelderruimte van ca. 511x340 is geschikt te maken als bijvoorbeeld een wijnkelder, hobbykamer of speelkamer. Deze ruimte beschikt verder over een waskast, laminaatvloer, en een separate toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Achtertuin (middag- en avondzon) met groot betegeld terras, groenborders, buitenkraan en een vlonderterras aan het water. Eerste slaapverdieping: overloop met plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Verder is op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 496x286 met fraaie (middels schuifdeur af te sluiten) vide gelegen en de badkamer. De moderne en plafondhoog betegelde badkamer van ca. 241x214 is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van Sun shower, kunststof ligbad, buitenraam, designradiator, een breed wastafelmeubel en een verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Via een tussenliggend niveau is het dakterras van ca. 16m² bereikbaar met ochtend- en middagzon. Tweede slaapverdieping: overloop met stookkast voorzien van Intergas cv combi ketel en de mv unit. Twee slaapkamer van ca. 411x286 en 242x217 aan de achterzijden en een slaapkamer van ca. 286x280 aan de voorzijde. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Bijzonderheden Deels glad gestuukte wanden en plafond. In 2024 zijn de schuur-en voordeur vernieuwd. Woonoppervlakte ca. 130m² (inclusief de multifunctionele kelderruimte). Inhoud ca. 458m³ (inclusief de kelderruimte). Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte ca. 129m². Volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Ankerloze spouwmuren. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en een definitief energielabel A+. Omgevingskenmerken De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, juwelier, bakker, slager, groenteboer, Hema, Blokker, Etos, kledingzaken etc.), basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, Balij Bos, kinderboerderij, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen etc.), NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, RandstadRail station, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4/A12 en provinciale wegen naar Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.