Wit-geellaan 32718 AB ZoetermeerWittenbuurt

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige (A), kindvriendelijke eengezinswoning op een uitstekende locatie? Deze bijzondere 5-kamer, hoek-eengezinswoning is maar liefst 6 meter breed en beschikt over een unieke indeling bestaande uit een woonkamer/eetkamer van ca. 42m2. Daarnaast is de woning goed onderhouden en beschikt deze over een ruime keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een dakkapel. De woning is verder energiezuinig mede door de toepassing van kunststof kozijnen met HR++ glas en de toevoegen van zonnepanelen (6 stuks). Ook beschikt de woning over een sfeervol aangelegde, gunstig op de zon gelegen achtertuin incl. een stenen berging en achterom. Kortom, waar wacht u nog op? Plan direct een bezichtiging in! Rustige ligging, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, het Florapark, het Balijbos, het Burgemeester Hoekstrapark, het gezondheidscentrum, het NS-station Zoetermeer, openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en recreatie mogelijkheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen richting de uitvalswegen (A12, N470 en N209). Indeling: Beganegrond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van deze verzorgde woning. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet de ruimte van een bijzonder lichte en open uitstraling. De nette laminaatvloer in een lichte kleurstelling loopt naadloos door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Middels een dubbele schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast zorgen twee zonneschermen ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel van de ruimte kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De keuken heeft een moderne, lichte kleurstelling en is afgewerkt met een Duropal werkblad. Bovendien beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De zonnige tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Door de gunstige ligging geniet u bovendien van verrassend veel privacy. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een ruime vrijstaande berging en een praktische achterom. 1ste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De twee royale slaapkamers onderscheiden zich door hun uitstekende maatvoering en zijn beide voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De derde slaapkamer beschikt over een luxe schuifwandkast en is daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette doorlopende laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafel met fraai bijpassend meubel, een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en een designradiator. 2de verdieping De ruime zolderverdieping vormt een volwaardige woonlaag en is dankzij de riante dakkapel aanzienlijk vergroot. Hierdoor is een bijzonder royale en lichte ruimte ontstaan, die momenteel in gebruik is als logeerkamer, maar zich eveneens uitstekend leent als werk-, hobby- of slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. Bijzonderheden: - Gunstig op de zon gelegen, 5-kamer hoekwoning in de gewilde woonwijk "Rokkeveen" - Voorzien van 4 ruime slaapkamers - Ruime keuken bestaande uit een parallelle opstelling - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche - Energiezuinig (A) - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas incl. horren - Voorzien van airconditioning (2025), 2 binnen units - Voorzien van een dakkapel- - Fraai aangelegde, gunstig op de zon gelegen voor- en zijtuin) - Parkeergelegenheid voor de deur - Op loopafstand van het winkelcentrum "De Vlieger" en winkelcentrum "Rokkeveen" - Kindvriendelijk gelegen in een rustige woonwijk, in de nabijheid van scholen - Op loopafstand van het "Burgemeester Hoekstrapark" - Kortom, direct te betrekken. Details: - Bouwjaar 1991 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 121m - Inhoud ca. 448m3 - CV Vaillant Ecotech Plus (2020, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.