Burgemeester Wapstraat 322381 XP ZoeterwoudeWestwout

Burgemeester Wapstraat 32 Zoeterwouden In 2021 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement, ca. 65.40 m2 woonoppervlakte met een balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui, twee slaapkamers, een luxe open keuken met inbouw apparatuur en spoeleiland en een moderne badkamer met inloopdouche. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Gelegen op de 1e etage. Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van Zoeterwoude, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, onder andere een basisschool, sportverenigingen, speelplek, diverse winkels (in de dorpsstraat op ca. 2 minuten fietsen) o.a. een Jumbo supermarkt, een Kruidvat, een bakker en een slager. Het centrum van Leiden en het treinstation (Leiden Lammenschans) zijn binnen ca. 12 minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A 4, N 434, A 44 en de N 11 zijn snel te bereiken. Verwarming via CV blokverwarming, warm water via een eigen boiler, Itho Daalderop. Er is een actieve VVE, bijdrage thans € 215,00 per maand plus € 63,00 voorschot verwarming. Op korte termijn zal het complex worden verduurzaamd,; De VvE heeft besloten dat de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe kozijnen met triple glas - Hoogwaardig isoleren van dak, vloeren en gevels - aanpassen CV systeem en ventilatie systeem - nieuwe radiatoren in de woonkamers, in dit appartement al geplaatst - Toepassen vraag gestuurde ventilatie - Nieuwe balkons/ balkonvergroting. ( zie de stukken van de VVE voor de specificatie). De eigenaren van dit appartement hebben al een extra betaling gedaan van € 10.000,-. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang bereik U de woning. 1e verdieping: Galerij, Meterkast (geheel vernieuwd in 2021) aan de buitenzijde van het appartement. Entree woning, hal, aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 3.68 x 2.74 m.) met vaste kasten/inloopkast en (ca. 2.10 x 1.91 m.) met kast met opstelling van de boiler en de wasmachine aansluiting, moderne badkamer (ca. 1.82 x 1.91 m.) inloopdouche met hand en regendouche, wastafel met meubel, apart vrijdragend toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.79 x 5.83/2.82 m.), vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 5.97 x 0.55 m.) DE BALKONS WORDEN OP KORTE TERMIJN VERGROOT, open keuken (ca. 2.81 x 1.93 m.) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Heerlijk wonen ideaal voor starters. Bijzonderheden: - ca. 65.40 m2 woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - lichte woonkamer; - luxe keuken met apparatuur; - moderne badkamer met inloopdouche; - apart toilet; - veel bergruimte; - elektrische zonwering; - wonen zonder verbouwen; - bouwjaar 1974; - De VVE bijdrage /servicekosten zijn circa € 215,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 47,- per maand; - de VvE gaat verduurzamen, de balkons worden vergroot en er wordt door extra voor geleend; deze eigenaar heeft de extra eigen bijdrage van € 10.000,- al voldaan, dus geen extra kosten voor de lening; - in een groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuintje nabij; - gratis parkeergelegenheid rondom het complex. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 315.000,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.