Burgemeester van Gilsstraat 142381 XL ZoeterwoudeWestwout

‘Bijzonder goed onderhouden, smaakvolle en moderne hoekwoning met een goede ligging en recent compleet gerenoveerd’ In Zoeterwoude aan de Burgemeester Gilsstraat ligt dit goed onderhouden en zeer smaakvol ingerichte familiehuis dat beschikt over verrassend lichte ruimtes en een heerlijke tuin. De kindvriendelijke Burgemeesterwijk, waar deze eengezinswoning onderdeel van uitmaakt, is een rustige en veilige omgeving met weinig verkeer. Niet alleen de diversiteit in bebouwing, ook de centrale ligging en de dorpse vriendelijkheid, zorgen voor een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: Vanaf de voorkant van het huis is direct zichtbaar dat de begane grond veel daglicht heeft door de grote raampartij in de gevel. De hal biedt ruimte aan de meterkast, een keurig toilet en geeft toegang tot de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken en eethoek met zicht op de achtertuin. In de keuken trekt het licht, afkomstig van de grote ramen en de openslaande deuren, direct de aandacht. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en er is een natuurlijke verbinding met de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De moderne keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een combioven, koelkast met vriesgedeelte, een Quooker en veel kast- en werkruimte. De woonkamer is straatgericht en heeft vrij uitzicht de Burgemeester van Outerenstraat in. In de achtertuin zijn 2 bergingen aanwezig, waarvan 1 berging in gebruik is al wasruimte met centrale verwarming. De 2e berging is in gebruik voor defietsen, gereedschap en tuinartikelen. De tuin beschikt tevens over een achterom, een luxe veranda (2024) Eerste etage De eerste etage heeft twee slaapkamers die beide goed van formaat zijn en een fraaie badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en beschikt over een inloopkast met veel praktische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht de straat in. Ook deze kamer kan ingericht worden als tweepersoonsslaapkamer. De moderne, sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een2e toilet, inbouwspots en een prachtig meubel met bergruimte en twee wastafels. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde lichte vloer. Tweede etage: De verrassend ruime en lichte 3e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en heeft veel bergruimte onder een schuin gedeelte van het dak. Ook de cv-ketel is slim aan het oog onttrokken in één van deze twee opbergruimtes. OMGEVING De rustige, kindvriendelijke en verkeersarme omgeving is ideaal voor wie wil wonen in de vriendelijke dynamiek van een dorp dichtbij de stad. Met voorzieningen als twee (basis)scholen, diverse winkels, een supermarkt, belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam, sport –en recreatiemogelijkheden en de historische binnenstad van Leiden binnen handbereik is dit de ideale plek om te wonen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 81 m2 - Perceeloppervlakte 134m2 - Energielabel C - Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond - 3 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving dichtbij Leiden - Aan de voor- en achterzijde een fraai aangelegde tuin - Dichtbij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden Vraagprijs: € 489.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.