de Merodestraat 12381 TT ZoeterwoudeWestwout

De Merodestraat 1 – Zoeterwoude-Dorp Ruimte, rust en groen… met Leiden om de hoek! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning op een fijne, groene en sociale locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met deze verrassend ruime hoekwoning met garage, gelegen in het geliefde Zoeterwoude-Dorp. Hier woont u letterlijk én figuurlijk groen, met volop privacy, veilige speelruimte voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer profiteert extra van het zijraam en biedt een warme, gezellige sfeer dankzij de open haard – een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier loopt u door naar de praktische uitbouw waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Buitenleven met privacy De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte verrassing: rustig en met veel privacy. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Via de tuin heeft u toegang tot de garage met achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping Met de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet – comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel is hier een bijzonder royale en lichte ruimte ontstaan die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling van de CV-combiketel. Ideale ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en sociale buurt met veilige speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts 15 minuten verkeersluw fietsen. Bijzonderheden Ruime vijfkamer eengezins hoekwoning Voor- en achtertuin met veel privacy Garage met achterom Geheel voorzien van dubbele beglazing Muren geïsoleerd en opnieuw gevoegd in 2021 Kindvriendelijke, groene woonomgeving Oplevering in overleg Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van De Merodestraat 1!