Geerweg 32381 LT ZoeterwoudeVerspreide huizen

Exclusieve, landelijke half vrijstaande woonboerderij Te midden van het weidse polderlandschap ligt deze unieke, luxe woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 235 m² op een uitzonderlijke kavel van meer dan 6.000 m². Hier ervaart u de perfecte harmonie tussen landelijke charme, exclusief comfort en hoogwaardige voorzieningen voor uzelf én uw paarden. Met een royale oprijlaan, een paddock en buitenrijbaan met Eb- en Vloedbodem, zeven ruime stallen en uitgestrekte weides is dit een buitenkans voor natuurliefhebbers. De woonboerderij is in 2017 volledig gerenoveerd. Idyllisch gelegen in Zoeterwoude Zoeterwoude staat bekend om de landelijke ligging met groene vergezichten, kronkelende waterwegen en charmante dijkjes. Bij aankomst bij de woonboerderij geniet u direct van het rustgevende uitzicht op de uitgestrekte weilanden aan de ene kant en de historische Ommedijkse Watering aan de andere kant. Hier ervaart u een plezierige stilte, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en leuke uitstapjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag en Leiden eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen N11 en A4. En via de nieuwe verbinding Rijnland-route naar de A44 zijn ook Rotterdam en Amsterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague airport en Schiphol vlot bereikbaar. Een exclusieve plek voor paardenliefhebbers Deze woonboerderij is een droom voor paardenliefhebbers met een uitzonderlijk hoog niveau van comfort en kwaliteit. De verwarmde stallen, uitgevoerd in robuuste, natuurlijke materialen, bieden plaats aan zeven paarden en beschikken over een moderne poets- en wasplaats. De ruime buitenrijbaan en paddock zijn voorzien van een professionele Eb- en Vloedbodem, waarmee u en uw paarden in alle seizoenen kunnen genieten van optimale trainingsomstandigheden. De omliggende weides, omheind met robuust kastanjehout, bieden een veilige en serene omgeving voor uw paarden. Indeling van de woning Begane grond Via de landelijke voordeur betreedt u de royale hal, waar beige Franse Bourgondische dallen met vloerverwarming een warme en stijlvolle sfeer creëren. Vanuit de hal, waar zich ook een garderobekast en een toilet bevinden, bereikt u via klassieke houten dubbele deuren de landelijke woonkeuken. De keuken is uitgerust met een robuust zes-pits RVS-fornuis, een ingebouwde oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken is ingedeeld met goede opbergruimte, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een praktische wasruimte. De aangrenzende woon-/eetkamer ademt licht en rust, mede dankzij de grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden over de landerijen. Hier ervaart u elke dag het landelijk wonen en kunt u ‘s avond genieten van adembenemende zonsondergangen boven de Ommedijkse Watering. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt plaats aan vier royale slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich drie slaapkamers, die samen een luxe badkamer delen. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich de master-bedroom, een indrukwekkende kamer van ruim 45 m². De entree bestaat uit een ruime inloopkast, die leidt naar het slaapgedeelte met hoge plafonds en authentieke houten balken. De ensuite badkamer is een fijne plek voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. U heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Paardenfaciliteiten van topkwaliteit De paardenfaciliteiten zijn ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Zo zijn de paardenstallen, direct verbonden met de woning en met zorg ontworpen en door praktische looppaden verbonden met de paddock, rijbaan en weides. De zeven stallen (ca. 3x3,5 m) zijn uitgerust met drink- en voerbakken en deels voorzien van buitenluiken. De moderne poets- en wasplaats beschikt over warmwaterinstallaties en een professionele rubbervloer. Een royale bijkeuken in de stal biedt extra opslagruimte en praktisch gemak. De buitenrijbaan (ca. 20x55 m) en paddock (ca. 12x30 m) zijn uitgerust met een Eb- en Vloedbodem, ideaal voor trainingen onder alle weersomstandigheden. De omheinde weides bieden voldoende ruimte en veiligheid voor uw paarden. Deze hoogwaardige faciliteiten bieden extra comfort bij het dagelijks verzorgen en trainen van uw paarden. Bijgebouwen Het naastgelegen bijgebouw, volledig gerenoveerd in 2019, biedt extra woonruimte met een sfeervolle woonkamer, een werkkamer en een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt het over drie bergingen en een overkapping van maar liefst 50 m², compleet met open haard en BBQ, waar u heerlijk kunt ontspannen met familie en vrienden. Een zeldzame kans Deze prachtige woonboerderij combineert landelijke charme met exclusieve luxe en biedt alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen. Hier geniet u niet alleen van een heerlijk huis, maar ook van een uitzonderlijke leefomgeving voor u en uw paarden. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1923; - Energielabel C; - Volledig gerenoveerd in 2017 zowel intern als extern; - Woning is volledig geïsoleerd; - Perceel van ca. 6.1670 m² voorzien van eb- en vloed paddock; - Zeven paardenstallen en voorziening om paarden te wassen en spoelen binnen; - Achterbuurman ontsluiting eigen weg, geen overpad; - Gezien het originele bouwjaar van de woning worden asbest- lood en ouderdomsclause opgenomen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.