Jan Albert de Gravenlaan 402381 TC ZoeterwoudeWestwout

Aan de rand van Zoeterwoude-Dorp ligt deze prachtige, instapklare woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, licht en comfort. De begane grond is een echte eyecatcher: een extra woonkamer, een royale serre met luxe woonkeuken en vloerverwarming door het hele niveau. Hier leef je met stijl én gemak. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Op de eerste en tweede verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De extra woonkamer op de eerste verdieping creëert een unieke indeling met volop flexibiliteit: ideaal als werkruimte, speelkamer of lounge. De badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en één van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon. De woning is recent deels vernieuwd en verduurzaamd met kunststof kozijnen, spouwmuur- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het sfeervolle dorpscentrum van Zoeterwoude Dorp ligt op loopafstand. Hier zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er kinderopvang, een basisschool en gezellig verenigingsleven met bijvoorbeeld een tennisvereniging, een sporthal en een voetbalclub. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Deze ruime, zeer centraal gelegen gezinswoning is de ideale uitvalsbasis met uitvalswegen A4 en N206 om de hoek en een bushalte op enkele minuten lopen, woon je hier rustig maar toch uitstekend bereikbaar — perfect voor gezinnen, forenzen en iedereen die ruimte en comfort zoekt. Indeling Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte en een handige opbergkast. Fijne tuinkamer- of chill-ruimte op de begane grond. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de voortuin. In deze ruime is tevens een grote voorraadkast alsmede een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De prachtige woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette vloer. Het natuurstenen werkblad van composiet geeft de keuken een luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De neutrale en tijdloze kleurstelling zorgt voor een rustige, stijlvolle basis, terwijl de vele kastruimte volop praktische opbergmogelijkheden biedt. Aan de achterzijde zorgt een fraai glazen serredak voor een bijzonder prettige lichtinval. Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aangename beschutting. Via de grote schuifdeuren stap je zo de achtertuin in. Eerste etage: Royale en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de Jan Albert de Gravenlaan en een prettige lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een massief beukenhouten vloer, gestucte wanden en plafond en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Via de dubbele deuren is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Net als in de woonkamer is ook hier de vloer afgewerkt met massieve beukenhouten vloerdelen, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Tweede etage: Vanaf de overloop, met een handige vaste opbergkast en de opstelling van de cv-ketel, zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op de Jan Albert de Gravenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, vanwaar je uitkijkt op de groene omgeving. De badkamer ligt centraal op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een toilet, een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Het dakvenster zorgt daarbij voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de (berg)vliering bereikbaar. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van circa 1 meter, ideaal voor extra bergruimte. Buiten: De ruime voortuin met oprit is gunstig gelegen op het zuiden. De achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren vanuit de keuken op de begane grond en tevens via een achterom. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, schuttingen en vaste beplanting. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een loungebank en bijvoorbeeld een eettafel met stoelen, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Maak snel een afspraakje voor een bezichtiging en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 137m2 - Inhoud: 503m3 - Perceel: 156 m2 - Energielabel A - Kunststof kozijnen, dubbel glas , - de ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping hebben rolluiken - Vloerisolatie en spouwisolatie - 12 zonnepanelen - Gunstig gelegen nabij het dorpscentrum van Zoeterwoude. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.