Kruiwiel 62382 CD ZoeterwoudeMeerburg

Highlights van Kruiwiel 6: - Wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger - XL eengezinswoning (bijna 7 meter breed) - 166,6 m² woonoppervlakte met 1,2 meter uitbouw - Luxe open keuken en royale Plieger badkamer - Vloerverwarming in het hele huis, per kamer regelbaar - Energielabel A dankzij warmtepomp, zonnepanelen en 200L boiler - Zonnige tuin met overkapping én berging naast de voordeur - Sunscreens voor extra comfort - Zolder met extra dakraam en veel licht Luxe en royaal wonen aan vaarwater – Kruiwiel 6, Zoeterwoude-Rijndijk Stap binnen in deze stijlvolle en zeer energiezuinige woning van maar liefst 167 m² woonoppervlakte, gelegen aan het water met een eigen aanlegsteiger – ideaal voor sloepbezitters en watersportliefhebbers! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau tot in de puntjes. Wonen met klasse Dankzij de uitbouw van 1,2 meter biedt de woning een verrassend royale leefruimte op de begane grond. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van de woning. De gelijmde pvc-vloer met vloerverwarming door de hele woning zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Direct bij de voordeur vind je een handige berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Energiezuinig & toekomstbestendig Met een energielabel A, een warmtepomp, zonnepanelen, een 200-liter boiler en thermostaten in elke slaapkamer, ben je verzekerd van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat – het hele jaar door. Ook aan zonwering is gedacht: er zijn sunscreens geplaatst voor extra comfort en privacy. Ruimte en luxe De Plieger badkamer is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige materialen. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers te vinden, elk voorzien van een eigen thermostaat. De zolder is een volwaardige verdieping, mede dankzij het extra dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht – perfect als extra slaapkamer (optioneel met badkamer), werkruimte of hobbykamer. Buitenleven aan het water Via de 4 openslaande deuren betreedt je de achtertuin, die direct aan het vaarwater grenst en met een eigen steiger een unieke plek biedt om te ontspannen, te vissen of met je sloep het water op te gaan. Vaar bijvoorbeeld naar de Vlietlanden voor een ontspannen dagje aan het water, of vaar direct naar Leiden centrum via de Rijn. Onder de fraaie overkapping in de tuin kun je tot laat in de avond buiten zitten – een ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige diners. Ook biedt de overkapping de mogelijkheid om te genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot aan de laatste in het najaar. Omgeving De woning is gelegen in de jonge, ruim opgezette wijk Verde Vista, aan de rand van Zoeterwoude. Deze wijk is inmiddels zo’n zes jaar oud en staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter, met veel aandacht voor rust, ruimte en kindvriendelijkheid. De directe omgeving biedt volop speelgelegenheid met diverse speeltuinen in de buurt – ideaal voor jonge gezinnen. Dankzij de centrale ligging ben je zo in Leiden, Leiderdorp of de uitgestrekte polders rondom het Groene Hart. Of je nu houdt van stadse voorzieningen of graag de natuur in trekt: hier zit je perfect. Binnen loopafstand vind je een grote Jumbo supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kruiwiel 6 is dé woning voor wie op zoek is naar een energiezuinige, luxe en ruime woning met een unieke ligging aan het water. Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!