Lebuïnusstraat 72382 XN ZoeterwoudeRijnegom

Lebuinusstraat 7, 2382XN Zoeterwoude. Bent u op zoek naar een hoekwoning met garage op een rustig en kindvriendelijk plekje in Zoeterwoude-Rijndijk, met de zon in uw tuin van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat en toch op nog geen kwartier fietsen van het historisch centrum van Leiden? Dan is het bezichtigen van deze woning zeker de moeite waard! Deze fijne eengezinswoning is sinds de oplevering altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar. Dit zegt natuurlijk niet alleen veel over het woongenot van de woning maar ook over de buurt. Een ruime voor- en zijtuin; zij- en achtertuin van de woning bieden mogelijkheden tot eventueel uitbouw. Ook kan de bovenste verdieping eventueel door middel van twee dakkapellen worden uitgebouwd waardoor er extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Vanuit de ruime voortuin komen we aan bij de woning. Entree. Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een voorraadkast, vaste trap naar de eerste verdieping, keuken en huiskamer. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven en koelkast. De achtertuin is te bereiken via de deur in de keuken. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een lamel parketvloer. De schouw in de woonkamer is niet meer in gebruik maar kan eventueel wel weer in gebruik worden genomen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een garage. Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, een badkamer en separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en radiator. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is momenteel 1 grote (slaap)kamer welke is voorzien van dakramen. Met twee of 1 dakkapel is deze ruimte eenvoudig te vergroten zodat er meer slaapkamers kunnen worden gebouwd. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV ketel (2013). De woning is gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk, uitstekend bereikbaar door de uitvalswegen N11 en A4, op 20 minuten van luchthaven Schiphol. Op loopafstand is een supermarkt gelegen, evenals diverse sportgelegenheden, ook een basisschool en kinderopvang zijn in de nabije omgeving te vinden. Natuurlijk zijn Leiden en Leiderdorp gemakkelijk op de fiets te bereiken. Supermarkt om de hoek Dak garage vernieuwd Dubbele beglazing hele huis Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen 2e verdieping makkelijk 2 kamers te maken door middel van dakkapellen Uitbouw zowel aan de zij- als achterkant mogelijk Garage van 18m2 Oplevering in overleg Vraagprijs 500.000,00 euro k.k.