Rijnegommerstraat 202382 XB ZoeterwoudeRijnegom

Licht, ruimte én een zonnige tuin? Welkom aan de Rijnegommerstraat 20 in Zoeterwoude! Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving vlak bij Leiden? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Rijnegommerstraat 20 echt iets voor jou! Deze lichte 4-kamerwoning beschikt over een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met achterom, én biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder uit te breiden of in te richten. Gelegen in het gezellige Zoeterwoude-Rijndijk woon je hier op een centrale locatie: op loopafstand van een supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen, vlak bij de Oude Rijn, én met snelle toegang tot de N11 en A4 richting Leiden, Den Haag, Utrecht of Schiphol-Amsterdam. Wat kun je verwachten? Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapkast Lichte woonkamer met laminaatvloer Half open keuken met diverse inbouwapparatuur Nette badkamer met douche, wastafel, mechanische ventilatie en spotverlichting Separaat toilet met fontein Praktische berging (zowel binnendoor als via de tuin bereikbaar) met opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel De achtertuin is een groot pluspunt: heerlijk ruim, zonnig gelegen op het zuidoosten, met buitenzonwering én een achterom. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomerse avonden! Uitbouwmogelijkheden aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers Extra ruimte met wastafel en tweede toilet, met mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer Ruime bergvliering met stahoogte en veel bergruimte dankzij het hoge puntdak – uniek voor dit type woning! Goed om te weten: Bouwjaar: 1928 | Perceel: 150 m² Diepe en zonnige achtertuin met achterom Grotendeels voorzien van dubbele beglazing CV-combiketel (Nefit, 2020) – in eigendom en goed onderhouden Dak keuken vernieuwd in 2023 Vliering met veel potentie voor opslag of zelfs uitbreiding Sfeervolle, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij Snelle oplevering mogelijk Vraagprijs: € 450.000 k.k. Deze woning biedt comfort, potentie én een geweldige locatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne familiehuis!