Servatiusstraat 102382 XS ZoeterwoudeHoge Rijndijk Oost

Welkom aan de Servatiusstraat 10 – een fijne familiewoning in het hart van kindvriendelijk Zoeterwoude In een rustige straat, omringd door veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, staat deze charmante woning uit de jaren ’60. Hier woon je in een vriendelijke buurt, aan de rand van het prachtige Groene Hart, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Schiphol/Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Utrecht – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Lichte woonkamer met fijn uitzicht Via de diepe voortuin betreed je de woning en stap je binnen in de lichte woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval én een vrij uitzicht op de groene voortuin. De centraal geplaatste open haard vormt een sfeervol middelpunt tussen de zit- en eethoek en geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Open keuken met toegang tot de tuin Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een diepe, veelzijdige buitenruimte waar je dankzij de goede ligging altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Met een achterom en berging is het bovendien praktisch ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te richten of zelfs uit te bouwen. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere kamer. De twee grote slaapkamers zijn allebei voorzien van royale vaste kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Grote zolder met dakkapel en uitbreidingspotentieel De tweede verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie nog meer ruimte wenst, kan overwegen ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Prettige ligging in een gezellige wijk Deze woning bevindt zich in de gezellige Servatiusstraat, een vriendelijke en kindrijke omgeving met speeltuinen, sportfaciliteiten, scholen, winkels en kinderopvang in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Parkeren kan bovendien gemakkelijk in de straat. Waarom dit huis een kans is die je niet wilt laten liggen De ruimte, de groene ligging en de vele mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht te moderniseren maken deze woning ideaal voor jonge, enthousiaste gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: • Tussenwoning met veel potentie • 4 slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Veel parkeerruimte in de straat • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer • Energielabel C • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. • Oplevering in overleg