Stompwijkseweg 52381 BH ZoeterwoudeBloemenweide

Aan de rand van Zoeterwoude-Dorp, op leuke locatie met aan de voorzijde de Stompwijkse Vaart gelegen, ruime vrijstaande villa met garage, 6 slaapkamers en 2 badkamers– en dus ideaal voor (grotere) gezinnen of voor praktijkruimte aan huis. De Stompwijkseweg 5 heeft een woonoppervlakte van 216m2. Vanwege de gunstige situering op het perceel van 527m2, kun je ook meerdere auto’s op eigen terrein, direct bij de woning parkeren. Sfeervol en ruim. Bij binnenkomst springt de ruimte en het vele daglicht meteen in het oog. De woning is keurig afgewerkt. De woonkamer en ruime woonkeuken en de grote, zonnige tuin bieden alle ruimte om fijn te wonen en te leven. De zes slaapkamers zorgen voor comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken. Deze royale vrijstaande woning bied je volop mogelijkheden. Perfecte ligging voor het hele gezin De woning ligt in een rustige, groene omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp, met diverse winkels, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor wie graag buiten is: rondom het dorp ligt het uitgestrekte Groene Hart – een prachtig polderlandschap waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Indeling – begane grond Je komt binnen in een ruime centrale hal met toegang naar de ruime woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer, de keuken en kelderruimte. In de hal is een meterkast, een garderoberuimte, vaste kast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft veel raampartijen, een grote schuifpui en aan drie zijden zicht op de tuin en de omgeving. De woonkamer heeft een Houtinzethaard en is afgewerkt met gestuct plafond, in deels schoonmetselwerk afgewerkte wanden en deels spachtelputz stucwerk, vloertegels en convectorputten. Door de handige vormgeving van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en groot eethoek. Vanwege het glas tot aan de grond is de woonkamer een prachtige lichte ruimte met direct gevoel van contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is er net als vanuit de hal, directe toegang naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde. De woonkeuken heeft aan weerszijde de keukenopstelling met veel handige kast- en opbergruimte, inbouwapparatuur en een granito aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap, 1- ¼ spoelbak, een vaatwasser, wasmachine, koelvriescombinatie, een oven en een magnetron. Deze keuken geeft tevens voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Doordat deze woning levensloopbestendig is, zijn er op de begane grond vervolgens een grote “master” bedroom annex badkamer, een extra slaap/werkkamer en er is een kelderruimte met handige opslag voor spullen, de keuken- of wijnvoorraad. De ‘master’ bedroom heeft een mooie oppervlakte met tevens glas tot aan de grond en dus een heerlijk lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en grote kledingkast(en). Vanuit deze slaapkamer is er directe verbinding met de eerste badkamer en een toegangsdeur naar de tuin. De badkamer is volledig voorzien van neutrale wand- en vloertegels, er is een ligbad, een wastafelmeubel en een doucheruimte. De tweede slaapkamer op de begane grond is in gebruik als werkruimte. Er is een diepe vaste kast met opbergruimte en de cv ketel. Deze cv ketel is een hybride en daardoor te combineren met een warmtepomp. Eerste verdieping Vanuit de ruime hal met fraaie plafondhoogte, bereik je via de open trap deze verdieping. Er is een flinke overloop/hal met een infrarood cabine (ter overname en toegang naar de 4 flinke slaapkamers, een badkamer en een balkon op het oosten, hier kun je in de ochtend al direct van de eerste zonnestralen genieten. Er liggen twee slaapkamers aan de zuidzijde beide met wastafel en twee slaapkamers aan de noordzijde, beide met toegang naar het tweede balkon op deze verdieping. De moderne, volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt. Hier vind je een grote inloopdouche, een ligbad (whirlpool), een wastafelmeubel met wastafel en handige kast voor de badkamerspullen en een toilet. Vanwege het zicht tot in de nok van de woning, geeft deze verdieping een zeer ruimtelijk gevoel. Alle kamers hebben ook een vergelijkbare oppervlakte, ook is er veel opbergruimte achter de knieschotten. Uiteraard biedt deze verdieping mogelijkheden om de indeling eventueel naar eigen stijl en wensen aan te passen. Vanuit de hal zijn ook nog twee verschillende vlieringen bereikbaar, die nog veel extra opbergruimte bieden, bijvoorbeeld voor kampeerspullen of wintersport uitrusting. Buitenruimte Deze woning staat op een royaal perceel en is daardoor ook ideaal voor gezinnen. Het grootste deel van de tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Bij deze woning kun je eigenlijk bijna het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, perfect voor een grote tuintafel of lounge set. Op deze terrassen kun je tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Vanuit de Dr. Kortmannstraat is de houten garage bereikbaar met een eigen oprit, die tevens een extra eigen parkeerplaats biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en borders met vaste planten en sierlijke boompjes – een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne, groene uitstraling. Omgeving Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het bruisende, historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van musea, winkels, restaurants en terrassen. Reizen naar grotere steden is eenvoudig: via de A4 ben je snel in Amsterdam of Den Haag, en via de N11 in Utrecht. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen, zoals NS-station Leiden Lammenschans en een snelle busverbinding naar Leiden CS en Zoetermeer. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat voor de deur – ideaal voor gezinnen én forenzen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte 216m2. - Inhoud 906 m3. - Perceel 527m2. - Bouwjaar 1972 (een deel van de woning komt echter uit een iets eerdere bouwperiode) - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Vloerisolatie, muurisolatie en (gedeeltelijk)dakisolatie. - Cv combiketel Vaillant eco TEC plus Cw 5 uit 2024 . - De begane grond is voorzien van vloertegels. - 8 zonnepanelen (Suntech) SolarEdge 2017. - Het huidig label is C tot 22-01-2036. - 6 slaapkamers. - Verrassend veel woonruimte en opbergruimte. - Dichtbij scholen, dorpscentrum met winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 895.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.