Watertje 292381 EH ZoeterwoudeDorp Zuid

Stap binnen in uw droomhuis. Gelegen in het pittoreske centrum van Zoeterwoude-dorp, aan het rustige Watertje nr. 29, vindt u deze prachtige, vrijstaande villa. Architectonisch fraai ontworpen en degelijk gebouwd, deze villa neemt u mee in een wereld van speelse ruimte en elegantie met een woonoppervlakte van maar liefst 181m². En met een fraai aangelegde tuin tot uw beschikking, geniet u al helemaal van de privacy en de rust. Gunstig gelegen aan helder vis-en zwemwater, in het dorpscentrum en in een omgeving met andere nieuwe, maar ook monumentale boerderijen, woonhuizen, kunt u hier met uw gezin genieten van een inmiddels lommerrijke sfeer en een rustige leefomgeving. De locatie is zonder twijfel een groot pluspunt van dit huis. Zoeterwoude-dorp is een gezellige en rustige woonomgeving. Het is er ‘groen’ en ‘sociaal’ wonen. Winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met o.a. kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen. Als we kijken naar de algemene kenmerken van deze unieke villa, dan wordt meteen duidelijk dat dit huis een kwaliteitsobject is. Het is gebouwd in 1998 en is voorzien van een nieuwe centrale verwarming combiketel, welke in 2024 is vervangen. De woning heeft een energieklasse B, wat betekent dat het energiezuinig is. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond treft u een ruime, lichte woonkamer aan met een half open keuken van 8m². De keuken heeft genoeg ruimte om gezellig de maaltijd te bereiden, is niet uitgesproken groot, maar heeft ook nog toegang tot een bijkeuken en een provisie- en bergruimte in een souterrain. Tevens zijn er op de begane grond een t.v.-kamer, die ook te gebruiken is als kantoor of als speelkamer voor de kinderen, alsmede een atelier met veel lichtinval en een werkelijk fraai uitzicht over de polder. Via fraaie trappen is de eerste verdieping te bereiken vanuit de hal en het atelier, alsmede vanuit de woonkamer. Daar vindt u drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamers zijn comfortabel uitgerust met faciliteiten zoals een bad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. De indeling van deze verdieping zorgt voor veel privacy en comfort. Er is ook een extra verdieping, de zolder, die perfect is voor opslag en/of als extra slaapkamer. De heerlijke tuin, zorgvuldig aangelegd, is bereikbaar via zowel de living, als via een ‘voorom’. Hij is aangelegd met diverse terrassen en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft óngeveer een oppervlakte van 291m², ideaal voor kinderen om te spelen, te ontspannen of om te barbecueën met vrienden en familie. Wat betreft parkeren, is er voorzien in openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. Al deze prachtige kenmerken en de bijzondere locatie maken dit huis een ideale plek om aangenaam te wonen/leven. Deze unieke villa BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.