Willem Alexanderstraat 72382 HK ZoeterwoudeHoge Rijndijk Oost

De perfecte woning nog niet tegen het lijf gelopen? Kom snel kijken! Ontdek deze goed onderhouden, ruime jaren ’80 eengezinswoning aan de Willem Alexanderstraat 7 in Zoeterwoude. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat met veel groen, twee speeltuinen om de hoek en zowel een zonnige voor- als diepe achtertuin. Binnen tref je een lichte, modern afgewerkte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, 11 zonnepanelen én energielabel A. Kortom: een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een toplocatie! De woning is gebouwd in 1980 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is in 2016 de meterkast vernieuwd, is de dakbedekking van het platte dak vervangen in 2020 en is er in 2021 een nieuwe ATAG CV-ketel geplaatst. Dankzij de isolatie (spouwmuren, dak en HR++ glas) en zonnepanelen (2014, 250 Wp per stuk) is het huis energiezuiniger dan je op het eerste gezicht zou denken. De Willem Alexanderstraat ligt bijzonder centraal: op slechts 10 minuten van zowel het historische centrum van Leiden als het Groene Hart van Nederland. De N11 en A4 liggen dichtbij, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zoeterwoude zelf is geliefd vanwege het dorpse karakter, de voorzieningen op loopafstand en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde en onlangs vernieuwde voortuin (2025) bereik je de entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (2016), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is strak en modern met een mooie laminaatvloer en lichte kleurstellingen. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De open keuken (2001) is geplaatst in hoekopstelling met witte fronten, houtlook werkblad en zwarte handgrepen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven (2001), koelkast (2013), vaatwasser (2012) en een Quooker (2022). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is gelegen op het noordoosten. Er is een ruim terras met plek voor een lounge set of eettafel, kunstgras en een trampoline. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 6,7 m², hoogte 2,56 m) en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim 4,5 meter diep. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een hoekbad (bubbelbad) met douchefunctie en spatscherm, een aparte douche met glazen deur, een hangend tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen, terwijl er middels raamfolie voor privacy gezorgd wordt. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met zwarte accenten en beschikt over ingebouwde spots en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte: twee volwaardige slaapkamers, een ruime overloop en een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel (ATAG i36ECZ, 2021), mechanische ventilatiebox en pantry. Extra bergruimte is aanwezig onder de schuine dakdelen, en één van de kamers heeft een vaste kast onder het schuine dak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Inhoud: ca. 440 m³ • Berging: ca. 6,7 m² (3,34 x 2,01 m, h = 2,56 m) • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A • Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 • CV-ketel: ATAG i36ECZ, geplaatst op 30 maart 2021 • Meterkast vernieuwd in 2016 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van dakisolatie • 11 zonnepanelen (2014, 250 Wp per paneel) • Zonnige voortuin op het zuidwesten met zitplek en zonnescherm (2022) • Screens op de eerste en tweede verdieping (2022) • Diepe achtertuin met terras, kunstgras, trampoline, berging en achterom