Verwersweg 308437 PE ZorgvliedVerspreide huizen Zorgvlied

Aan een door oude bomen omzoomde weg gelegen karakteristiek TOLHUIS, vrijwel nog authentiek met een geweldige IDYLLISCHE TUIN MET BOOMGAARD en zowel vanuit de woning als de tuin schitterende vergezichten op het omringende landschap, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Dit is Markant Landelijk Wonen! Aan de Verwersweg, aan de rand van het rustige dorp Zorgvlied nabij de grens van Friesland en Drenthe én op slechts 700 meter afstand van Nationaal Park het Drents Friese Wold; met ca. 6.100 ha. één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land, staat een uniek en karakteristiek pand (provinciaal monument) dat de tand des tijds met verve heeft doorstaan. Het Tolhuis – gebouwd rond 1900 – is een sfeervol woonhuis met een rijke geschiedenis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.800 m². Dit voormalig tolhuis is niet groot, maar ademt karakter en authenticiteit. De markante gevels, originele details en warme uitstraling vormen een prachtig geheel dat zowel rust als charme uitstraalt. Hier woont u niet zomaar op het platteland – u woont in een verhaal: We schrijven 1900: de gemeente Diever heeft het zandpad naar Diever laten verharden met klinkers. Eenieder die van de klinkerstraat gebruik wilde maken, diende tol te betalen. Aan de voorgevel hangt nog altijd een lijst met de tarieven van weleer. Door de ronde ramen in de zijgevel was er goed zicht op alle passanten uit zowel oostelijk als westelijke richting. De woning: De sfeervolle woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld middels heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening gaat via een Cv-ketel. Er is een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de knusse woonkamer met hoog balkenplafond, een spekstenen houtkachel en de roede-verdeelde ramen en zijramen bieden een prachtig zicht op de mooie, landelijke omgeving. Er zijn houten luiken aan de binnenzijde, nagemaakt naar de originele bouwtekening. Aan de oostelijke zijde waar de zijgevel van de woning verspringt is een bergruimte, en aan de westelijke zijde met verspringing is een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er zowel een trap naar de verdieping, als naar de ruime wijn- en provisiekelder op stahoogte. Via een dwarsgang treft u de gezellige woonkeuken, voorzien van Boretti fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een kleine vaatwasser. De tuindeur en ramen laten u volop genieten van de fraaie achtertuin op het zuiden! Tevens is vanuit de gang het toilet te bereiken, en de badkamer met elektrische vloerwarming, moderne wastafel met meubel en een inloopdouche. Op de 1e verdieping is een werkplek gecreëerd en slaapruimte met vier Velux dakramen. Op het erf staat tevens een houten gebouw, waar in het voorste gedeelte een geïsoleerde ruimte is met slaapgelegenheid voor logees en een badkamer, met toilet, wastafel en douche met boiler, alsmede ruimte voor wasmachine, vriezer, etc. Dit gedeelte heeft onderhoud nodig en is niet voorzien van vaste verwarming. Erachter in hetzelfde gebouw bevindt zich een hobbyruimte met vaste kasten, bergruimte en een werkplaats naast een oud geitenstalletje. Een idyllische tuin met boomgaard: Achter het huis ontvouwt zich een waar buitenparadijs: een weelderige, beschutte tuin met volwassen beplanting, bloeiende borders en verschillende zitplekken. De oude boomgaard met appel-, peren- en walnootbomen is een zeldzaam mooie toevoeging en biedt niet alleen een rijke oogst, maar ook sfeer en schaduw. Het terrein nodigt uit tot buiten leven – of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomerse avond onder de bomen, of een plek om een wandeling te maken op het eigen perceel. In de tuin bevindt zich verder een prieel met zowel zicht op de tuin als op het naastgelegen weiland. Een ideale plek om tot rust te komen, lekker te lezen en te genieten van het ontspannen buitenleven. Er is een voormalige moestuin waar tuinliefhebbers nieuw leven in kunnen blazen, een eigen waterbron voor beregening, houtopslag, een kas met druivenranken en vijgenstruiken, en een nieuw kippenhok. Voor het maaien van het gras is een robotmaaier inbegrepen. Gemak dient immers de mens! Zoekt u gezelligheid en voorzieningen dan kunt u in de dorpen Vledder, Diever, Noordwolde, Appelscha en Oosterwolde terecht, gelegen op ongeveer 10 km. afstand. Hier zijn volop restaurants en terrasjes, winkels, scholen en (sport)verenigingen. Grotere plaatsen zoals Heerenveen, Drachten, Steenwijk en Assen zijn per auto in ca. 30 minuten te bereiken. Kenmerken van deze bijzondere woning: • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlak: 90 m2 (woonhuis ca. 69 m2, woonruimte bijgebouw ca. 21 m2) • Perceeloppervlak: 2.800 m² • Authentieke elementen met gevoel voor historie • Idyllische tuin en boomgaard • Landelijke omgeving nabij het Drents Friese Wold • Geschikt voor liefhebbers van sfeer, natuur en ruimte Het Tolhuis is zeker geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ziel. Wonen in Zorgvlied betekent wonen in een van de mooiste gebieden van Drenthe, omgeven door natuur, rust en ruimte. Markant Landelijk Wonen op z’n best.