Duinweg 414374 EB ZoutelandeZoutelande

Halfvrijstaande woning (Duinweg 41) mét separate zomerwoning (Duinweg 41a) op toplocatie onder aan de duinen en direct aan zee! ALLEEN PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN Unieke kans in het geliefde Zoutelande! Op een riant perceel van 448 m² eigen grond, op nog geen minuut lopen van het strand, bieden wij deze halfvrijstaande woning met separate, volledig gemoderniseerde zomerwoning aan. Beide woningen beschikken over een eigen tuin en ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden van de zomerwoning is het mogelijk om met de huuropbrengst eenvoudig je hypotheek te dekken! Hoofdwoning (Duinweg 41) Deze charmante woning uit de jaren ’50 biedt verrassend veel ruimte en privacy. Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met voor- en achterkamer. Dichte keuken met praktische provisiekast en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast). Achterhal met toegang tot het toilet en achtertuin. De ruime achtertuin met verschillende terrashoekenvolledig is volledig afgescheiden van de zomerwoning. In de achtertuin staat een praktische houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van CV-installatie (Remeha, 2017). Voldoende ruimte voor realisatie van een vijfde slaapkamer met vaste trap. Bijzonderheden: • Kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hal en toilet; • Zonnige achtertuin. • Toplocatie op loopafstand van strand en centrum. Zomerwoning (Duinweg 41a) Een compleet en modern ingericht vakantiehuis, geschikt voor 2-6 personen, met een bewezen verhuurhistorie. Indeling: Woonkamer met open keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak). Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een stapelbed. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel en een kast met een wasmachine en een droger. Buitenruimte: Via de openslaande tuindeuren is het overdekt terras voor ontbijt of borrel te bereiken. De tuin is zeer ruim en voorzien van een gazon, trampoline en een ruim zonneterras met middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een houten buitenberging met extra koelkast/vriesvak. Extra’s: • Voorzien van airco (verwarmen & koelen); • Volledig gemoderniseerd in 2017; • PVC-vloer; • Volledige inrichting ter overname; • Website met boekingsmodule ter overname – direct klaar voor verhuur! Ligging Deze woningen bevinden zich onder aan de duinen van Zoutelande, direct aan de trap naar het strand. Binnen enkele stappen bereik je het centrum met gezellige terrasjes, winkels en een warme bakker voor je verse ontbijt. Ook een speeltuintje ligt bovenaan de trapopgang – ideaal voor jonge gezinnen. Zoutelande – De Zeeuwse Rivièra Zoutelande is een populaire badplaats aan de Walcherse kust, bekend om zijn zuidstrand en zonnige ligging. Naast toeristische charme biedt het dorp ook voorzieningen als een supermarkt, sportaccommodaties en een basisschool. Samenvatting: • Twee-onder-een-kapwoning met zomerwoning; • Totaal perceel 448 m² eigen grond; • 4 slaapkamers in hoofdwoning; • Verhuurklare zomerwoning voor 2-6 personen; • Riant parkeren op eigen terrein; • Slechts enkele stappen van het strand; • Uitstekend rendement via vakantiewoning. Kortom een droomlocatie met dubbel woongenot en uitstekend investeringspotentieel – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!