De Snik 59974 NG ZoutkampZoutkamp

Dit UNIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS met 2 INPANDIGE GARAGES beide van circa 23m2, een vrijstaande TUINSCHUUR van ongeveer 7.0 X 4.0m en een tuinkas 5.0 X 3.0m, staat op een mooi perceel van bijna 700m2 én heeft een geweldig ENERGIELABEL A++++ Deze bijzonder COMFORTABELE GEZINSWONING is nog nét niet helemaal ZELFVOORZIENEND, maar met haar: - 2-bronnen-warmtepomp, voor zowel het KOELEN als VERWARMEN, - de 53 zonnepanelen met micro-omvormers die sinds augustus zijn gecombineerd met een 24kWh thuisbatterij (2025) - en een gloednieuwe WTW-mechanische-ventilatie van november 2025.. ** is er alléén nog maar een (geluidsarme) aggregaat met grondkabel nodig om van het stroomnet af te kunnen! Het huis is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd & geheel voorzien van HR+++ TRIPLE GLAS, évenals de TWEE INPANDIGE GARAGES. De garages worden eveneens verwarmd middels vloerverwarming en hebben elektrisch bedienbare & geïsoleerde garagedeuren met daarnaast nog een aparte loopdeur. De tuin ligt perfect op het ZUIDWESTEN en heeft een OASE aan bomen & struiken, die samen een fruitopbrengst van maar liefst tussen de 75 en 90 kilo per jaar opleveren! BEGANE GROND Royale entree-hal met toilet en statige trapopgang & vide; een grote woonkamer met aansluitend een lekkere ruime leefkeuken (totaal 58m2). De complete inbouwkeuken (2015) heeft een mooi ruim aanrecht met fraai zicht over de tuin en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat met een krachtige afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De losse vrieskisten (3x) en een losse koel-/vriescombinatie zijn desgewenst ter overname. Direct aansluitend aan de keuken een riante bijkeuken en, heel handig, binnendoor naar de 2 inpandige garages die (naast 2 auto's) ook nog gewoon genoeg ruimte bieden voor de fietsen ed. 1e VERDIEPING Ruime overloop met 4 grote slaapkamers met vloeroppervlakten van respectievelijk 30, 20, 11 en 11m2, waarvan de grootste met een extra breed dakkapel en een keurige badkamer (2015) met ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Aansluitend aan de grootste kamer is er ook nog een EXTRA MULTIFUNCTIONELE HOBBY-/SLAAPRUMTIE met DAKKAPEL én vloeroppervlak van circa 21m2. ZOLDERBERGING Met een VASTE TRAP BEREIKBARE royale bergzolder. EXTRA's & OVERNAME * de tuin is gedraineerd * de woning & garages zijn aardbevingsbestendig gebouwd (houtskelet) en staan op een 22cm dikke betonnen bouwplaat ! * inclusief de reserve geglazuurde LongLife dakpannen * waterzuiveringsinstallatie ter overname: Aquaplus OR Standaard-Blue 5 * waterontharder ter overname: SoftFlo-9 ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++++ * een Nathan Alpha Innotec wzs 810 h/k (aard)warmtepomp inclusief boiler (2016) * 37 zonnepanelen met 290Wp per stuk 2016 * 16 zonnepanelen met 310Wp per stuk 2019 * de Sigen Sigenergy 24kWh thuisbatterij is van augustus 2025 * de Zehnder ComfoAir 300 Standard Basis mechanische ventilatie unit is niet hoorbaar en van november 2025 * vloerverwarming op de gehele begane grond, evenals de garages en in de badkamer op de 1e verdieping * de woning is volledig geïsoleerd een geheel voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen met HR+++ triple glas * inclusief rookmelders * inclusief screens * inclusief rolluiken * inclusief (losse) horren ZOUTKAMP & HAAR OMGEVING Zoutkamp is een pittoresk dorp met een rijke & zichtbare geschiedenis. In Zoutkamp komen het Reitdiep, de Lauwers, het Hunsingokanaal, de Waddenzee, bruggen, sluizen én monumentale kunstwerken bij elkaar. In het dorp, waar de garnalenvisserij en recreatie hand-in-hand gaan, is het eigenlijk altijd 'gezellig'. Het hoge voorzieningen niveau & restaurants, visserijmuseum, gecombineerd water- & natuurrecreatie, het Nationaal Park Lauwersoog wat om de hoek ligt en de opstapplaats van Schiermonnikoog in Lauwersoog, maakt dit dorp tot een genoegen om in te mogen wonen.