Asterstraat 163284 XT Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Royale hoekwoning met diepe zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Zuid-Beijerland staat deze ruime hoekwoning met een diepe achtertuin op het zuiden en een royale voor- en zijtuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is een uitstekende basis voor wie graag een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de rustige ligging, de ruime kamers en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop potentie. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met speelgelegenheden en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. De zonnige tuin en de ruime opzet maken het wooncomfort compleet. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een lichte plavuizenvloer. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Verder bevindt zich aan de voorzijde zich de praktische berging (vanuit de hal toegankelijk) met bergzolder, die zowel ideaal is voor het stallen van fietsen als voor extra bergruimte of een eventuele bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de royale slaapkamer weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische inbouwkast. De ruime en vergrootte badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zorgt het Velux-dakraam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder met de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een royale zolderruimte aanwezig met handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. De zolderruimte (van circa 13 m2) heeft momenteel twee kleine dakramen waardoor het geen woonruimte is, maar overig inpandig ruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam wordt het woonruimte. Tuin: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een kleine aangebouwde houten berging, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en het opbergen van gereedschap. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra buitenruimte en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 100 m2 + 18 m2 overig inpandig ruimte; - Perceeloppervlakte: 196 m2 eigen grond; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas; - Cv-installatie: Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 CT (2021); - De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een zonnige tuin, veel leefruimte en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Asterstraat 16 in Zuid-Beijerland absoluut een bezichtiging waard! Wonen in Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en een prettige leefomgeving centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Zuid-Beijerland combineert het gemoedelijke dorpsleven met de voordelen van een centrale ligging en is daarmee een fijne woonomgeving voor jong en oud. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!