Dorpsstraat 3901722 EE Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

STARTERS OPGELET! BUITENKANS AAN DOORGAAND VAARWATER GELEGEN! Deze leuke, karakteristieke, twee-onder-een-kapwoning is inderdaad een buitenkansje. Het huis verdient zeker op een aantal punten aandacht, maar u kunt er ook meteen gaan wonen en op termijn verbeteringen aanbrengen. Dorpsstraat 390 in Zuid-Scharwoude ligt niet alleen aan de gezellige kilometerslange Dorpsstraat, maar de diepe en zonnige tuin grenst ook nog eens aan doorgaand vaarwater. Alle reden dus om dit huis te bekijken. Centraal gelegen en alle voorzieningen (winkels, scholen of sportverenigingen) zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Bent u starter, alleenstaand of wilt u simpelweg kleiner wonen? Dan is dit huis prima geschikt. Natuurlijk moet er iets aan het huis gebeuren, maar als u zelf handig bent (of iemand daarvoor in kunt schakelen), wordt dit huis nog leuker dan het nu al is. We geven u een indeling en nodigen u uit om het met eigen ogen te komen bekijken of het wat voor u is. Begane grond: Entree, meterkast, toegang naar de woonkamer en woonkeuken, trapopgang naar boven. De woonkamer is knus, sfeervol en heeft een gezellige uitstraling en zicht op de sfeervolle Dorpsstraat. De woonkamer heeft glas-in-lood details in het raam, een massief eikenhouten vloer en een gezellige pelletkachel. De woonkeuken heeft ook een massief eikenhouten vloer en is ruim genoeg voor een tafel. Naast de keuken is een gang waarin het toilet en de toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Beide slaapkamers zijn netjes en, uiteraard op eigen smaak na, zo te gebruiken. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een aparte douche en een wastafel. Buitenleven: Daar ligt een grote meerwaarde van het huis. De locatie! Aan doorgaand vaarwater en een grote diepe tuin met een stenen berging. Uiteraard gaat u de tuin indelen zoals u wilt en een boot(je) legt u eenvoudig aan de eigen steiger. Dat de tuin zonnig is en dat u ook bij thuiskomst nog volop van de zon kunt genieten is natuurlijk een groot voordeel. Het buitenleven is hier dus een grote tuin, varen en de zon. Mooier kan haast niet. Een klein stukje van de tuin is nog eigendom van de gemeente Dijk en Waard en wordt op dit moment gehuurd door de huidige eigenaar voor 98 euro per jaar, maar kan ook door u gekocht worden. Aan u de keuze. Tot slot: We begrijpen heel goed dat u aan dit huis nog iets gaat of moet veranderen. Maar is dit eenmaal gebeurd, dan heeft u een meer dan fijn huis, waar u met heel veel plezier zult wonen. Deze sfeervolle 2-onder-een-kapwoning is centraal gelegen, heeft een mooie dorpse uitstraling, ligt aan doorgaand vaarwater en alles is op loop- en fietsafstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Bouwjaar: 1906 • Karakteristieke uitstraling • Cv-ketel 2010 • Dak vernieuwd en geïsoleerd 2014 • Massief eiken vloerdelen in de woonkamer en keuken • Diepe achtertuin met stenen berging voorzien van electra • Gelegen aan doorgaand vaarwater