Dorpsstraat 4451722 EJ Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Uniek wonen in het hart van Zuid-Scharwoude de Dorpsstraat 445! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met een rijke geschiedenis én moderne gemakken? Dan is deze charmante geschakelde woning aan de Dorpsstraat 445 in Zuid-Scharwoude absoluut een bezichtiging waard! Vol charme, verrassend ruim én met een eigen schuur! Deze traditioneel gebouwde woning uit 1910 ademt karakter, met houten vloeren, houten kozijnen voorzien van dubbel glas (HR+), én een heerlijk ruime tuin rondom inclusief een zij-tuin, achtertuin én een externe schuur. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, gezellige woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, wasruimte en CV-opstelling. Eerste verdieping: overloop, drie fijne slaapkamers, apart toilet en een complete badkamer met sanitair en comfortabele vloerverwarming. Bergzolder: bereikbaar via vlizotrap, ideaal als extra opbergruimte. Pluspunten: Energielabel C – mede dankzij gevelisolatie en vernieuwde gevelbekleding (kunststof, 2022) Gevel deels opnieuw gevoegd (oost- en noordzijde, 2017) Badkamer (2009) met vloerverwarming Keuken (2009) Parkeren op eigen terrein Tuin op het westen: middag -en avondzon! Lekker lang genieten van zomerse avonden Externe ruime schuur – perfect voor opslag of hobby Extra strook grond gehuurd van de gemeente voor slechts € 119,- per jaar Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis of juist een woning met karakter waar je je eigen draai aan kunt geven Dorpsstraat 445 biedt het allemaal. Gelegen op een centrale locatie in het dorp, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kom je snel kijken? Deze woning wacht op een nieuwe bewoner die de charme weet te waarderen én de potentie ziet. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!