Grutto 141722 JA Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Grutto 14 – Zuid-Scharwoude Op een toplocatie in het Rijk der Duizend Eilanden waar wonen aan het water een kenmerkend beeld is, omgeven door veel buitenruimte vindt u deze robuuste vrijstaande villa met dubbele garage. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1985 met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en ligt centraal op een royale kavel van 730 m² eigen grond. De maatvoering van de woning is geweldig, waaronder een L-vormige woonkamer met open haard, een ruime keuken met prachtig zicht op de tuin, kantoor, bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De woning is omgeven door een prachtige tuin met meerdere terrassen, een boothuis en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Het winkelcentrum Broeker Veiling met supermarkten, bakker, kaasboer, bloemist, slager, brasserie en de wekelijkse markt liggen op slechts 5 (auto) minuten afstand. Op de fiets bent u binnen 20 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Algemeen Bouwjaar: 1985 Inhoud: ca. 710 m³ Woonoppervlakte: ca. 161 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 730 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie D, nummer 690 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Een keurig aangelegde ruime oprit, waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Vanuit hier bereikt u de voordeur met daarachter de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, kantoor, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. Woonkamer: De ruime woonkamer bestaat uit twee delen die vloeiend in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een ruime L-indeling met aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard waar dankzij de raampartijen rondom en de grote schuifpui een heerlijke lichtinval is. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte waar plaats is voor een 6- tot 8- persoon eettafel. De begane grond is afgewerkt met een lichte wandafwerking en een grijze tegelvloer die doorloopt tot in de bijkeuken. Keuken: De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van kasten en lades. In deze keuken is er aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Uiteraard beschikt de keuken over het nodige kookcomfort. Te noemen valt een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelvriescombinatie. Dankzij het grote raam boven het keukenblok, heeft u prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en groen. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er een directe doorloop naar de bijkeuken. Dit is een zeer praktische ruimte met voldoende ruimte voor uw provisie en biedt toegang tot de garage. Uiteraard kunt u hier ook de wasmachine en droger kwijt en treft u de cv-opstelling (Nefit, 2009). Kantoor: Het kantoor is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een eigen praktijkruimte, hobbykamer of kleine logeerkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een ruime overloop met vier slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kledingkast en een deur naar het balkon. Hier vandaan heeft u fantastisch uitzicht over het Noorderplas. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van formaat en voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage. Ook deze kamer is heerlijk ruim. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een (bubbel)bad, een douchecabine met massagedouche, toilet en een wastafelmeubel. De grote dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Bergzolder: Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Een aangename ruimte waar u ‘niet alledaagse’ spullen kunt opbergen. Buitenleven: Het perceel is fantastisch gelegen aan doorgaand vaarwater, met ruim 700 m² aan ruimte, rust en vrijheid. Bent u een tuin- en zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Met meerdere buitenterrassen, een ruim gazon, diverse beplanting en zitjes om te ontspannen, biedt deze tuin alles wat u wenst. De zon oriëntatie is ideaal met een ligging op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag en tot in de avonduren van de zon en de omgeving genieten. Ook kunt u vanaf uw eigen steiger genieten van een heerlijke tijd op het water. Varen, zwemmen, vissen, schaatsen, alles kan vanaf uw eigen eiland. Het boothuis biedt voldoende ruimte voor een boot van redelijke omvang en opslagruimte. Dubbele garage: Via de bijkeuken is de garage van ca. 32 m² inpandig bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde twee roldeuren waarvan een elektrisch bedienbaar en twee toegangsdeuren naar de tuin. Verder is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en een waterkraan. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa gelegen op een rustige locatie in het Rijk der Duizend Eilanden * De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing * Ruime living met open haard * 4 slaapkamers * Kantoor op de begane grond * Riante bergzolder * Politiekeurmerk op sloten van ramen en deuren * Inpandig bereikbare garage * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Ruime afgesloten oprit (poort is elektrisch en op afstand bedienbaar) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Verzorgde tuin gelegen aan doorgaand vaarwater met aanlegsteiger en boothuis