Langeweide 3031722 WK Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude West

Langeweide 303 – Zuid-Scharwoude Vrijstaand wonen aan het water met vrij uitzicht over landerijen – dit is zo’n plek waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Deze woning uit 1975 is volledig aangepakt en gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Het resultaat: een eigentijdse, comfortabele, ruime woning waar je direct van kunt gaan genieten. Dankzij de slimme indeling is de leefruimte optimaal benut en zijn er prettige, open leefruimtes ontstaan die naadloos in elkaar overlopen. Het interieur is stijlvol en zowel binnen als buiten is alles uitstekend onderhouden. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De open keuken is royaal opgezet, compleet uitgevoerd met een bar, waardoor het een heerlijke plek is om te koken. Daarnaast heb je een praktische bijkeuken en een garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. Een extra pluspunt is de garderoberuimte op de begane grond, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een thuiswerkplek. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De badkamer is compleet ingericht en er is een apart toilet – wel zo prettig. Ook buiten zit je hier helemaal goed. Het perceel is ruim en netjes aangelegd. Aan de voorkant kun je met gemak vier auto’s parkeren. Achter geniet je van een verzorgde tuin op het westen, direct aan het water, met een gezellige overkapping. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon om even helemaal tot rust te komen. En dan de ligging… die is simpelweg ideaal. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een groot speelveld om de hoek. Supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met het OV zit je ook goed, en het station van Heerhugowaard bereik je in zo’n 10 minuten. Daarnaast ben je via de uitvalswegen zo onderweg richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Hier woon je op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik – de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging! Algemeen: Bouwjaar: 1975 Inhoud: ca. 589 m³ Woonoppervlakte: ca. 143 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 7 m² Oppervlakte externe bergruimte (schuur): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 580 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 409 Energielabel: C (einddatum 14-04-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Al bij aankomst valt de uitstekende onderhoudsstaat op, met een verzorgde tuin waar je in de zomer wordt verwelkomd door bloeiende witte hortensia’s. Binnenkomst is in een ruime hal met moderne meterkast, een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garderoberuimte en de living. De garderoberuimte was oorspronkelijk in gebruik als kantoor en kan met een kleine aanpassing eenvoudig weer als extra kamer dienen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking en zachte, natuurlijke tinten zorgen voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De fraaie, doorlopende keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming verbindt de gehele begane grond tot een stijlvol geheel. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de houtkachel in de winter zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een grote schuifpui naar de tuin – een fijne plek om de dag te beginnen met uitzicht op het groen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een L-opstelling met een ruim schiereiland, afgewerkt met strakke, witte fronten en een antracietkleurig werkblad voor een moderne look. De vele lades en kasten bieden volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser (2020), grote koelkast en een combi-oven (2020) met zelfreinigingsfunctie. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Bijkeuken/wasruimte: De ruime bijkeuken is praktisch ingericht met een extra keukenblok, koelkast, twee vriezers, een uitstortbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Garage: De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening en is voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop, waar een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht, heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een bergruimte met cv-opstelling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast en een grote schuifpui naar het balkon met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De aanwezige airconditioning zorgt niet alleen voor aangename verkoeling in de zomer, maar biedt tevens extra verwarming in de wintermaanden, met voldoende capaciteit voor de gehele verdieping. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en een kledingkast. De derde slaapkamer is ook van goed formaat, beschikt over toegang tot het balkon en is voorzien van een wateraansluiting en afvoer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden in sfeervolle tinten en een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en een douche met regendouche. Dankzij het dakraam en het zijraam is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Buitenleven: De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de bijkeuken. Hier stap je direct een fraai aangelegde tuin in, gelegen aan het water met een eigen steiger en een prachtig vrij uitzicht. Direct aan de woning ligt een ruim terras met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. Het brede zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met heater – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden. De tuin beschikt verder over een ruim gazon, verzorgde beplanting en biedt veel privacy en rust. Aan beide zijden is een afgesloten poort naar de voortuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten met parkeergelegenheid voor in totaal vier auto’s. Bijzonderheden van deze woning: * Moderne, instapklare gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving * Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten * Begane grond voorzien van vloerverwarming, houtkachel en airco * In de loop der jaren alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++-glas * Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en airco * Mogelijkheid tot extra kamer op de begane grond * Praktische en ruime bijkeuken * Alle buitendeuren voorzien van veilige 3-puntsloten * Garage met elektra, verwarming en elektrische roldeur * Tuin voor- en achterzijde in 2020 opnieuw aangelegd, inclusief beregeningssysteem, nieuwe beschoeiing en steiger * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Balkonbalustrade en zinken hemelwaterafvoer vernieuwd (2026) * Voorbereiding aanwezig voor het uitbouwen van de woonkamer (fundering terras achterzijde) * Camerabewaking aanwezig * Zonwering aan zij- en achterzijde van de woning * Voorzijde voorzien van elektra voor laadpaal * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s