Moerlant 91722 LD Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Moerlant 9 – Zuid-Scharwoude Instapklaar wonen in een ruim gezinshuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin. In de jonge en geliefde wijk Westerdel staat deze ruime tussenwoning die je zó kunt betrekken. Alles voelt hier fris, modern en doordacht afgewerkt. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer is dit een huis dat alles in zich heeft: ruimte, comfort én sfeer. Dankzij de strakke afwerking, slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en modern aan – perfect voor een groot gezin of voor wie gewoon graag royaal woont. Achter de woning vind je een diepe, onderhoudsvrije tuin op het zuiden, compleet met berging en achterom. Dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Of je nu een gezin hebt of gewoon graag ruim woont: dit huis voelt meteen goed. Tas inpakken en intrekken maar! Energiezuinig en toekomstbestendig Over duurzaamheid hoef je je geen zorgen te maken. Dankzij het bouwjaar 2019, optimale isolatie, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent lagere lasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen in Westerdel – rustig, groen en kindvriendelijk De woning ligt aan de Moerlant, een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westerdel. Deze wijk staat bekend om de groene opzet, de speelse indeling en de vele jonge gezinnen die hier wonen. Voor kinderen zijn er natuurspeeltuinen, veilige speelplekken en volop ruimte om buiten te spelen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, supermarkten, leuke winkels en een breed aanbod aan sportclubs. Met de N245 en N242 om de hoek ben je bovendien in no-time in Alkmaar, Schagen of een van de prachtige natuurgebieden in de omgeving. Benieuwd geworden naar deze instapklare en verrassend ruime woning? Neem snel contact op – we laten je met plezier alles zien! Algemeen Bouwjaar: 2019 Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2360 Energielabel: energielabel A (einddatum 03-02-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond Binnenkomen en meteen verliefd – wat een fijne leefruimte! Nog voordat je je jas hebt uitgetrokken, voel je het al: dit is een huis met sfeer. In de hal vind je een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en de trap naar boven. Loop door en de woonkamer verrast je direct met zijn royale ruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande deur naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat de tuin in directe verbinding met de living. De strak afgewerkte wanden in warme tinten, de sfeervolle eiken parketvloer met vloerverwarming en de nette plinten geven de ruimte een stijlvolle en tegelijk huiselijke uitstraling. Dit is zo’n plek waar je direct wilt neerploffen met een goed boek of gezellig bezoek wilt ontvangen. Koken met een glimlach! De luxe keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een stijlvol werkblad, zwarte fronten en volop bergruimte in lades en kasten. De rechte opstelling beschikt over alle apparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er nog een praktische wandopstelling met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en heteluchtoven. Dankzij het brede raam valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor koken nog leuker wordt. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden! 1e verdieping Ruimte in overvloed – drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte – alles is mogelijk! Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strakke wanden in trendy kleuren en onderhoudsarme kunststof kozijnen met kantel-kiepramen. Praktisch, onderhoudsvriendelijk én stijlvol! De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, een dubbel wastafelmeubel met berglades, een spiegel met ledverlichting en verwarming, en een toilet. De stijlvolle mix van lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels geeft de badkamer een eigentijdse en frisse uitstraling. 2e verdieping Zolder met twee ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin De zolder biedt twee verrassend grote slaapkamers, beide licht dankzij een wandbrede dakkapel en een extra dakraam. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als slaapkamers, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos - hier kun je echt je eigen invulling aan geven. Op de voorzolder vind je een wasmachineaansluiting, de omvormer en extra bergruimte achter de knieschotten. Zo blijft het op zolder niet alleen ruim, maar ook netjes en overzichtelijk. Praktisch én comfortabel – precies wat je zoekt! Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en is een ideale plek voor een groot gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte. Bergzolder Nooit meer puzzelen met dozen of tassen: via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je moeiteloos al je spullen kwijt kunt. Van ski’s tot koffers, van kerstballen tot kampeerspullen – hier vindt alles zijn plekje. Een praktische ruimte die je huis nét dat beetje extra gemak geeft. Buitenleven Via de openslaande deur stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. De ligging op het zuiden zorgt voor veel licht en zon, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen voor schaduw en verkoeling zorgt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omheind door een schutting die veel privacy geeft. Achterin staat een houten berging met elektra en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Parkeren? Geen zorgen. Achter de woning ligt een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid en ook aan de voorzijde is er altijd plek. Handig en comfortabel in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden van deze woning: * Instapklaar: verhuizen en meteen wonen * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerdel met natuurspeeltuinen * Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort * Maar liefst 5 slaapkamers – volop ruimte voor het hele gezin * Een luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur * Strak en modern sanitair * In 2023 tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel en twee extra slaapkamers * Een praktische bergzolder voor al je spullen * Energiezuinig: energielabel A en 9 zonnepanelen * Verwarming via HVC-Stadsverwarming * Zonnige tuin op het zuiden met elektrische zonnescherm, vrijstaande berging en achterom * Ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde