Papegroet 61722 KL Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Aan het water wonen wordt zelden zo compleet aangeboden als hier. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning combineert ruimte, licht, luxe én energiezuinig wonen op een manier die direct indruk maakt. In 2020 is de woning grondig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de gehele begane grond is vernieuwd én een royale aanbouw is gerealiseerd met een slaapkamer, voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens een badkamer gerealiseerd, ingericht met Villeroy & Boch badmeubels, waar daarna een aparte ruimte voor wasmachine en droger is gecreëerd. In de gehele ruimte bevindt zich mechanische ventilatie alsmede 2 elektrisch aangestuurde kiepramen. De uitbreiding is eveneens onder architectuur ontworpen, waardoor het voelt alsof de woning altijd al zo bedoeld is geweest. Grote raampartijen in de woonkamer, een fantastische leefkeuken, moderne afwerking en een zonnige tuin aan vaarwater maken dit tot een heerlijk familiehuis. Dankzij 72 m² aan zonnepanelen zijn de energielasten minimaal. Er is een eigen grote aanlegsteiger, inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het woongenot optimaal maakt. Indeling begane grond: u komt binnen in een ruime hal waar zich de moderne meterkast, het luxe toilet en de toegangsdeur naar de kelder bevinden. De kelder is in 2020 volledig afgewerkt en voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige garage, uitgerust met een kitchenette, verwarming, warm en koud water en een elektrische deur die met afstandsbediening te bedienen is. De royale woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin aan vaarwater. De leefkeuken is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combioven, oven,inductiekookplaat en afzuigkap (Siemens), koel-/vriescombinatie, vaatwasser (AEG). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer; ideaal voor gelijkvloers wonen. Indeling eerste verdieping: de ruime overloop wordt prachtig verlicht door de grote raampartij die van vloer tot plafond reikt. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Deze verdieping beschikt eveneens over een complete tweede badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen. Ook op deze verdieping is in de grootste slaapkamer airconditioning aanwezig. Indeling tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de riante zolder, waar ook een royale vierde slaapkamer bevindt. De gehele zolderruimte is groot genoeg om desgewenst twee kamers te creëren. Op de zolder is een extra wasmachine en droger-aansluiting aanwezig. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Onder architectuur gebouwd én in 2020 onder architectuur vergroot; - Fraaie ligging aan vaarwater met aanlegsteiger; - 72 m² zonnepanelen, praktisch geen elektriciteitskosten; - Begane grond volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020; - Luxe leefkeuken (2020) met A-klasse inbouwapparatuur; - Heerlijke woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren; - Slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Royale inpandige garage met kitchenette en elektrische deur; - Ruime kelder met tegelvloer (2020) en stahoogte; - Airconditioning op begane grond (slaapkamer) en eerste verdieping (slaapkamer) - Meterkast met 3-fase aansluiting, 13 groepen en 8 aardlekschakelaars; - Glasvezel (KPN) én COAX-aansluiting (Ziggo) aanwezig; - Buitenschilderwerk in uitgevoerd 2023; - Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Mogelijkheid tot het creëren van 5–6 slaapkamers; - Wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig op begane grond en op de tweede verdieping; - Elektrische screens aanwezig bij de woonkamer; - Elektrisch rolluik in slaapkamer beneden; - Op de steiger is een kleine schuur aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 405 m² Woonoppervlakte: 202 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder/garage/zolder): 21 m² Inhoud: 762 m³