Schepenen 61722 GZ Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Ruime geschakelde woning aan vaarwater met inpandige garage, eigen oprit en energielabel A Ruim, energiezuinig en heerlijk gelegen aan vaarwater: deze verrassend royale geschakelde woning combineert comfortabel wonen met een rustige, autoluwe ligging. Met een inpandige garage, eigen oprit, drie slaapkamers, een grote open tweede verdieping en een fijne tuin op het zuigen en direct aan het water biedt deze woning volop ruimte én mogelijkheden voor de toekomst. Op een rustige locatie staat deze geschakelde woning uit 2000. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m², een perceel van 187 m² en een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Hier woon je licht, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de brede eigen oprit op, gevolgd door de uitzonderlijk ruime inpandige garage. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, een hobby of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Dankzij de verwarming en isolatie biedt de garage bovendien interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek, extra slaapkamer of uitbreiding van de woonkamer. Via de hal met moderne meterkast, ruime toiletruimte en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene achtertuin en het water. De tuin beschikt over een vlonder/steiger over de gehele breedte van het perceel. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een energiezuinige close-in boiler aanwezig, zodat warm water direct beschikbaar is. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn via de gang met bergruimte drie slaapkamers bereikbaar. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote vaste schuifkast over de gehele breedte van de kamer. De tweede slaapkamer heeft een ruim balkon met uitzicht over de achtertuin en het water. De derde slaapkamer is eveneens praktisch in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een grote open zolder met veel afgesloten bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte of extra bergruimte. Ook is hier naar wens een vierde slaapkamer of volwaardige werk-/hobbykamer te realiseren. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin grenst direct aan een brede watergang en biedt veel privacy. Vanaf de steiger/vlonder geniet je van het uitzicht over het water, terwijl de verschillende terrassen zorgen voor fijne plekken in zowel de zon als de schaduw. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A. De woning is voorzien van 3.800 Wp aan zonnepanelen (2021), een warmte-terugwininstallatie, radiatorverwarming en een HR-combiketel uit 2018. Dat maakt de woning comfortabel en toekomstgericht. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Broekerveiling, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het groene Rijk Der Duizend Eilanden met uitgebreid vaarwater is met een supboard of lichte kano of kajak aan het einde van de straat bereikbaar. Daarnaast ligt recreatiegebied Geestmerambacht op fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Het prachtige duingebied van Schoorl en Bergen en het strand liggen op circa 20 minuten rijden met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Alkmaar en de rest van Noord-Holland uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met een bijzondere ligging aan het water, een grote inpandige garage en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken en verder in te delen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte 133 m² • Perceel 187 m² • Inhoud 538 m³ • Royale inpandige garage, geschikt voor onder andere een caravan, hobbyruimte, werkplek of woonruimte • Eigen oprit • Drie slaapkamers • Grote open zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte • Tuin direct aan vaarwater met steiger/vlonder • Verschillende terrassen met plekken in zon en schaduw • Complete keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie • 3.800 Wp aan zonnepanelen (2021) • HR-combiketel (2018) • Warmte-terugwininstallatie • Verwarming middels radiatoren • Energielabel A • Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Winkelcentrum Broekerveiling en recreatiegebied Geestmerambacht op korte afstand