Vadersgroet 51722 KR Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Een eigen plek creëren waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen? Aan de Vadersgroet in Zuid-Scharwoude ligt die kans binnen handbereik. Deze bijzonder gebouwde woning biedt u iets wat steeds schaarser wordt: de ruimte om uw woonwensen écht zelf vorm te geven. Met een speelse opzet, grote raampartijen en een fijne tuin rondom is dit een huis met karakter. De indeling is verrassend, de basis solide – en de mogelijkheden? Die zijn er volop. Hier ligt een kans om een thuis te maken. Precies zoals u het wilt. Kom binnen Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter én potentie? Dan is dit uw kans. Vadersgroet 5 ligt op een mooie, rustige locatie in Zuid-Scharwoude en biedt u precies dat: de vrijheid van een vrijstaand huis, onder architectuur gebouwd, met een verrassende indeling en volop mogelijkheden. De entree aan de zijkant van de woning is omgeven door groen en biedt een fijne mate van privacy. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De muren zijn licht van kleur. De vloer is voorzien van tapijt, maar leent zich uitstekend voor een nieuwe invulling – denk aan een warme visgraat PVC-vloer of een moderne betonlook. Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend ruim, met een fraaie ronding aan de voorzijde en volop lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De schuifpui aan de tuinzijde geeft toegang tot een royale overkapping: een heerlijke plek waar u in de zomer uw koffie drinkt, in de schaduw werkt of dineert met zicht op het groen. De ruimte zelf is breed genoeg voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek – en de grote ramen brengen het buitenleven naar binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen in de langwerpige aanbouw en kijkt uit over de tuin. De huidige opstelling is eenvoudig en aan vervanging toe, maar de mogelijkheden zijn er absoluut. Een strakke keuken met inbouwapparatuur, slimme kastruimte en een mooi werkblad zou hier uitstekend tot zijn recht komen. Dankzij de volledige glaswand aan deze zijde kookt u hier letterlijk met uitzicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal om uw voorraad of wasmachine uit het zicht te houden, of zelfs te benutten als tweede keukenruimte bij een verbouwing. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop is licht en centraal gelegen, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn royaal en het geheel biedt u een uitstekende basis om deze verdieping te moderniseren naar uw eigen smaak. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grootste slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en achter de gordijnen schuilt hier nog een handige verrassing: een reeks inbouwkasten die u prima kunt behouden als garderoberuimte. Dat bespaart u weer losse kasten en creëert rust en ruimte. De kamer biedt genoeg plek voor een kingsize bed, klein dressoirtje én eventueel een make-uphoek. Met een nieuwe vloer en een lik verf maakt u hier in een handomdraai uw eigen luxe master bedroom van. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens goed van formaat. Eén daarvan is voorzien van vaste kastruimte, ideaal voor kleding en andere zaken die u netjes wilt opbergen. Beide kamers zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden zijn ze efficiënt in te richten en met wat liefde snel om te toveren tot sfeervolle, persoonlijke ruimtes. De badkamer is compact, maar biedt meer sfeer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Een echte eyecatcher is de ronde lichtkoepel die het daglicht op een bijzondere manier binnen laat vallen – een luxe element dat meteen opvalt. Verder vindt u hier een ligbad, wastafel en toilet. Wie de ruimte opnieuw indeelt, kan hier iets moois van maken – denk aan een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel of juist een moderne, serene wellnesslook. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, praktische extra’s zoals vaste kastruimte, en volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen te transformeren. Garage/berging/ kantoor of praktijk aan huis! En dan die royale berging aan huis – een ruimte vol mogelijkheden. Momenteel doet deze dienst als kantoorruimte, met opbergkasten, werkplekken en volop lichtinval dankzij de twee ramen aan de achterzijde. Maar dat is nog maar het begin van wat u hier kunt creëren. De ruimte is toegankelijk via de oprit én binnendoor vanuit de hal. Droomt u van een praktijkruimte aan huis? Een eigen atelier, een salon of een rustige werkplek buiten de woonkamer? Deze ruimte leent zich daar uitstekend voor. En met een eenvoudige tussenwand is het zelfs mogelijk om én een afgescheiden praktijkruimte in te richten, én een aparte berging te behouden voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Extra praktisch: u kunt een schuifdeur plaatsen tussen de bijkeuken en de berging – indien gewenst – zodat u vanuit de berging binnendoor de woning kunt betreden. Zo hoeft u niet via de praktijkruimte naar binnen. Ideaal wanneer u het werk en privé liever gescheiden houdt. Natuurlijk kunt u deze ruimte ook weer terugbrengen naar zijn oorspronkelijke functie: een volwaardige garage met openslaande deuren naar de oprit. Wat u ook voor ogen heeft, de basis is stevig – u hoeft alleen nog uw eigen visie erop los te laten. Buitenleven De tuin rondom de woning is lekker besloten, met volwassen groen aan de zijkant en een zonneterras aan de achterzijde. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy, zonder dat u zich hoeft af te zonderen. De brede overkapping – bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer – is een fijne plek voor lange avonden tafelen of gewoon even beschut zitten met een kop koffie of een goed boek. Er is genoeg ruimte om uw eigen draai te geven aan het buitenleven: een paar verhoogde plantenbakken, een loungeset, of zelfs een buitenkeuken – het past hier allemaal. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt tegelijk ruimte voor creativiteit. Dankzij de combinatie van zon, beschutting en ruimte is dit zo’n tuin waar u steeds vaker zult denken: “Zullen we lekker buiten eten vanavond?” En dan die zomeravonden, wanneer het langzaam afkoelt, de lampjes onder de overkapping aangaan, en u zich realiseert dat dit misschien wel uw nieuwe favoriete plek wordt. Tot slot Wonen aan de Vadersgroet betekent wonen op een van de meest geliefde en rustige plekken van Zuid-Scharwoude – verscholen in een charmante woonwijk waar ruimte, groen en water de boventoon voeren. Hier vindt u geen doorgaand verkeer of drukke straten, maar wel een fijne mix van vrijstaande woningen, brede lanen en een ontspannen, dorpse sfeer. Ook wat betreft voorzieningen zit u hier uitstekend. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. En voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Broekerveiling vlakbij – met supermarkten, speciaalzaken en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Wie op zoek is naar sfeer en karakter, fietst in een paar minuten naar het gezellige dorpshart van Broek op Langedijk, met zijn historische panden, het Museum BroekerVeiling en leuke horecazaken. Natuurliefhebber? De omgeving biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken – van het nabijgelegen Geestmerambacht tot de polders en weidse uitzichten richting Oudkarspel en Heerhugowaard. En of u nu richting Alkmaar, de kust of de Randstad reist: via de N245 en N242 bent u zo onderweg. Het NS-station vindt op circa 15 fietsminuten afstand in Heerhugowaard. Een plek waar het rustige buitenleven hand in hand gaat met dagelijkse gemak – en waar u zich binnen no-time thuis zult voelen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Gelegen aan een rustige, groene straat met veel privacy • Ruime, speels ingedeelde woonkamer met schuifpui naar de overkapping • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Keuken met tuingericht uitzicht • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte • Badkamer met ligbad, toilet en ronde lichtkoepel • Inpandige berging/garage • Tuin rondom de woning met brede overkapping • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Energielabel A Woonoppervlakte: ca. 136 m² (inclusief inpandige garage deze wordt nu als werkplek en gameroom gebruikt) Dit wijkt af van het meetrapport. Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.